ラアトレ中青木
埼玉県川口市中青木1丁目2-3
JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分（911m）
ラアトレ中青木は、2008年7月竣工、総戸数18戸の地上8階建てです。川口駅から徒歩11分で、周辺は一般住宅やアパート、営業所が混在する準工業地域にあたります。18戸という小規模な建物で、同じ川口駅圏の2000年代後半竣工の物件群と築年が並びます。
ラアトレ中青木の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,239万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
+2%川口市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は54.0万円/㎡、60㎡換算で推定3,239万円です。中青木の成約中央値38.6万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1985年で、2008年竣工の本物件より築古な住戸が多いためです。一方、同駅の2006〜2009年築の建物は55.0〜66.7万円/㎡で成約しており、推定値はその下限付近に位置します。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラアトレ中青木 | 2008年 | 12分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ヴェルト川口 | 2008年 | 7分 | 41戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| ウィルローズ川口 | 2008年 | 14分 | 35戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| シャインノーブル川口リバーパーク | 2008年 | 15分 | 27戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| フェローネ川口クオリス | 2009年 | 10分 | 39戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| アーデル川口レヴァリエ | 2007年 | 14分 | 40戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズグローベル川口ラフィナシティ | 2006年 | 6分 | 44戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均63.0万円/㎡に対して-39%です。
ラアトレ中青木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木1丁目2-3
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分（道路距離911m）
- 竣工
- 2008年7月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 小学校区
- 青木中央小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.807663, 139.720337
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木中央小学校
- 川口市中青木2-21-5
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラアトレ中青木から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市中青木１丁目６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、営業所の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立幸町小学校小学校299m
- 川口市立青木中央小学校小学校333m
- 川口文化服装専門学校専修学校447m
- 大橋医療高等専修学校専修学校589m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校835m
保育園・幼稚園
- あいう園乳児保育室18m
- キッズルーム 親こっ子プラス98m
- さくらんぼ保育園127m
- プチ保育室きっずるーむＪＵＮ142m
- ママズスマイル川口店149m
医療機関
- 森歯科医院歯科診療所・歯科64m
- 医療法人恩尚会南雲歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科87m
- 川口歯科医院歯科診療所・歯科154m
- 谷崎耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科165m
- かわぐち今村クリニック診療所・精神科 神経科 内科 心療内科 リハビリテーション科172m
福祉施設
- オリーブ 居宅介護支援事業所介護保険等の施設46m
- ヒカリかがやく川口障害者サービス施設55m
- 訪問看護ステーション デューン川口介護保険等の施設99m
- 東電さわやかケア川口・訪問介護介護保険等の施設100m
- アースサポート川口介護保険等の施設112m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館758m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラアトレ中青木のよくある質問
周辺の建物
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