ライオンズグローベル川口ラフィナシティ
埼玉県川口市栄町3丁目3-9
JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分（470m）
ライオンズグローベル川口ラフィナシティは、JR京浜東北線川口駅から徒歩4分に建つ地上12階・総戸数44戸のマンションです。2006年3月竣工で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ商業地域にあたります。44戸という規模は、同じ駅周辺のタワー型物件と比べ小さめの構成です。
ライオンズグローベル川口ラフィナシティの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,333万円
65㎡は川口市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.7万円/㎡
+26%川口市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は66.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格4,333万円が目安です。川口市栄町の成約住戸は築年の中央値が2006年で、この建物の竣工年と一致するため、町名の㎡単価中央値66.7万円/㎡がそのまま当てはまります。同じ駅の2006年築では53.8万〜70.0万円/㎡の幅があり、その中位に位置します。
この相場の算出方法
川口市川口市栄町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,333万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ライオンズグローベル川口ラフィナシティの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル川口ラフィナシティ | 2006年 | 6分 | — | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| オーベルタワー川口コラージュ | 2006年 | 5分 | 421戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ソルクレスト川口ザタワー | 2006年 | 8分 | 239戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| サニーコート川口第３ | 2006年 | 9分 | 58戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| リボンシティレジデンスウエストアリーナ | 2006年 | 9分 | 868戸 | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| ラヴィドール川口 | 2006年 | 16分 | 47戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| リビオアクシスプレイス | 2005年 | 5分 | 92戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
川口市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.0万円/㎡に対して+4%です。
ライオンズグローベル川口ラフィナシティの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市栄町3丁目3-9
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分（道路距離470m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.804810, 139.718201
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川口市幸町3-8-33
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズグローベル川口ラフィナシティから最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市幸町２丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立幸町小学校小学校142m
- 川口文化服装専門学校専修学校275m
- 大橋医療高等専修学校専修学校478m
- 川口市立青木中央小学校小学校704m
- 日本産業専門学校専修学校834m
保育園・幼稚園
- 保育所まぁむ川口東口園保育所41m
- うぃず川口東口保育園保育所144m
- さくら保育園川口東口園208m
- ママズスマイル川口店226m
- 川口文化幼稚園幼稚園254m
医療機関
- ナガオカ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科36m
- 医療法人社団歯幸会吉野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科41m
- 保坂歯科クリニック歯科診療所・歯科104m
- 川口六間クリニック診療所・内科 循環器科 皮膚科 泌尿器科107m
- 医療法人社団 歯友会 フレンドデンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科116m
福祉施設
- アイダーホーム川口栄町障害者サービス施設32m
- コペルプラス川口教室児童発達支援センター39m
- ハビー川口駅東口教室児童発達支援センター116m
- 訪問看護かえりえ川口介護保険等の施設142m
- ハビー川口樹モール教室児童発達支援センター173m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館425m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,201m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズグローベル川口ラフィナシティのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市栄町の他の建物
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