シャインノーブル川口リバーパーク
埼玉県川口市飯塚4丁目12-37
JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分
シャインノーブル川口リバーパークは、2008年9月竣工、総戸数27戸の地上10階・地下1階建てです。JR京浜東北線川口駅から徒歩12分の準工業地域に立ち、周辺は一般住宅やマンション、アパートが混在する住宅地域と鑑定されています。
シャインノーブル川口リバーパークの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,178万円
65㎡は川口市飯塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
+50%川口市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は79.7万円/㎡、65㎡換算で推定5,178万円という目安です。飯塚の成約㎡単価の中央値65.6万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で、それより新しい竣工年が上振れの一因です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市飯塚の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市飯塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャインノーブル川口リバーパーク | 2008年 | 12分 | — | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ヴェルト川口 | 2008年 | 6分 | 41戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| ウィルローズ川口 | 2008年 | 11分 | 35戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ラアトレ中青木 | 2008年 | 11分 | 18戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| フェローネ川口クオリス | 2009年 | 7分 | 39戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| パテラ川口 | 2007年 | 11分 | 26戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| アーデル川口レヴァリエ | 2007年 | 12分 | 40戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
川口市飯塚の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.9万円/㎡に対して+15%です。
シャインノーブル川口リバーパークの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市飯塚4丁目12-37
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.796165, 139.712570
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャインノーブル川口リバーパークから最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.3万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市飯塚１丁目１２０番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本産業専門学校専修学校254m
- 川口市立飯塚小学校小学校285m
- 川口市立原町小学校小学校797m
- 川口市立舟戸小学校小学校956m
- 川口市立飯仲小学校小学校1,017m
保育園・幼稚園
- 保育所ちびっこランド飯塚園253m
- エンゼル保育園 川口駅前園265m
- りとるうぃず 川口西口保育園291m
- 保育所まぁむ川口西口園293m
- 共生幼稚園幼稚園402m
医療機関
- なるみ歯科歯科診療所・歯科416m
- 谷野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科431m
- 石橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科432m
- 中沢歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科448m
- 医療法人社団仁真会 川口ホームケアクリニック診療所・内科 老年内科457m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス まなきっず児童発達支援センター319m
- マナ 訪問看護ステーション介護保険等の施設335m
- ステイホームいいづか障害者サービス施設394m
- 飯塚荘障害者サービス施設396m
- 医療法人髙仁会 訪問看護ステーションゆうあい介護保険等の施設397m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館761m
- 北区立赤羽北図書館図書館995m
- 北区立浮間図書館図書館1,119m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャインノーブル川口リバーパークのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市飯塚の他の建物
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