オークラハイム川口
埼玉県川口市川口5丁目21-24
JR京浜東北線 川口駅 徒歩15分（1,191m）
オークラハイム川口は、1991年4月竣工、総戸数25戸、地上5階建ての小規模マンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩12分の準工業地域に位置し、鑑定士の記載では一般住宅とマンションが混在する住宅地域にあたります。
オークラハイム川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,589万円
65㎡は川口市川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
+4%川口市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円で、65㎡なら推定価格は3,589万円です。川口市川口の㎡単価中央値60.0万円を下回りますが、市全体の53.0万円は上回る水準です。同じ駅で1991年築の建物は53.8万円から70.7万円まで幅があり、本物件はその中位より下に位置します。いずれも推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市川口の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オークラハイム川口 | 1991年 | 15分 | — | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| リプレ川口一番街３号棟 | 1991年 | 5分 | 430戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| プレビュー川口 | 1991年 | 9分 | 20戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| イーストコート | 1991年 | 9分 | 19戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| デュアルコート川口ウエストビュー | 1991年 | 9分 | 169戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| セピアコート並木 | 1991年 | 14分 | 39戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 川口原町第２ローヤルコーポ | 1991年 | 16分 | 40戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
川口市川口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.0万円/㎡に対して-8%です。
オークラハイム川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市川口5丁目21-24
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩15分（道路距離1,191m）
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 小学校区
- 飯仲小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.808090, 139.709854
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯仲小学校
- 川口市南町2-3-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オークラハイム川口から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市川口５丁目１０３番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立飯仲小学校小学校469m
- 川口市立並木小学校小学校478m
- 川口市立仲町小学校小学校555m
- 川口文化服装専門学校専修学校566m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校622m
保育園・幼稚園
- 川口市立仲町東保育所保育所115m
- 川口市立川口西保育園保育所325m
- 川口市立並木南保育所保育所367m
- 川口アイ保育園保育所430m
- 川口リボンシティ保育園保育所469m
医療機関
- 小笠原歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科273m
- 川口診療所診療所・内科308m
- 本多眼科診療所・眼科357m
- かしま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科392m
- 田代歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科394m
福祉施設
- 埼玉県済生会ワークステーションのぞみ障害者サービス施設90m
- 川口市老人福祉センター仲町たたら荘老人福祉センター119m
- 有料老人ホーム サニーライフ西川口介護保険等の施設149m
- 有料老人ホームサニーライフ西川口有料老人ホーム155m
- サニーライフ西川口有料老人ホーム248m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館413m
- 川口市立中央図書館図書館1,111m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オークラハイム川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市川口の他の建物
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