仲町マンション
埼玉県川口市仲町5-20
JR京浜東北線 川口駅 徒歩20分（1,543m）
仲町マンションは、1991年3月竣工、総戸数7戸・地上3階の小規模な建物です。JR京浜東北線川口駅から徒歩10分の位置にあり、鑑定士の記載では一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域に含まれます。同じ川口駅圏の1991年築の建物と比べ、規模がかなり小さい点が特徴です。
仲町マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,225万円
60㎡は川口市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.8万円/㎡
+1%川口市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は53.8万円/㎡で、これは川口市仲町の成約㎡単価の中央値と同じ水準です。仲町の取引住戸の築年中央値も1991年で、この建物と一致します。一方、同じ川口駅で1991年築の建物は57.9万〜70.7万円/㎡の成約があり、推定値はその下限を下回ります。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
川口市川口市仲町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仲町マンション | 1991年 | 20分 | — | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| リプレ川口一番街３号棟 | 1991年 | 5分 | 430戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| プレビュー川口 | 1991年 | 9分 | 20戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| デュアルコート川口ウエストビュー | 1991年 | 9分 | 169戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| イーストコート | 1991年 | 9分 | 19戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| セピアコート並木 | 1991年 | 14分 | 39戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 川口原町第２ローヤルコーポ | 1991年 | 16分 | 40戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
川口市仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均64.2万円/㎡に対して-16%です。
仲町マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市仲町5-20
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩20分（道路距離1,543m）
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 小学校区
- 原町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.806301, 139.704071
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 原町小学校
- 川口市飯原町6-50
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
仲町マンションから最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市南町２丁目３０３番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立仲町小学校小学校114m
- 済生会川口看護専門学校専修学校282m
- 川口市立飯仲小学校小学校379m
- 川口市立西中学校中学校627m
- 川口市立仲町中学校中学校702m
保育園・幼稚園
- なぎさ川口宮町保育園保育所316m
- 川口市立横曽根保育所保育所338m
- わかば保育園376m
- 川口総合病院 なでしこ保育園404m
- 川口市立川口西保育園保育所445m
医療機関
- 医療法人煌歯会二階堂歯科医院歯科診療所・歯科138m
- 石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科209m
- はまだ内科・消化器外科クリニック診療所・内科 消化器外科234m
- せきね歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科252m
- 新川口口腔リハ歯科クリニック歯科診療所・歯科261m
福祉施設
- でいぱんda老人デイサービスセンター53m
- ヘルパーステーション ＦＵＮＺ介護保険等の施設113m
- 川口南ケアセンターそよ風老人デイサービスセンター157m
- ライフケア繋障害者サービス施設168m
- いきいきらいふＳＰＡ川口ＷＥＳＴ老人デイサービスセンター224m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館179m
- 川口市立中央図書館図書館1,432m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
仲町マンションのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市仲町の他の建物
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