ローヤルマンション志木
埼玉県新座市北野3丁目1-15
東武東上線 志木駅 徒歩13分
ローヤルマンション志木は1965年8月竣工、総戸数35戸、地上5階建てで、東武東上線志木駅から徒歩13分に位置します。北野の中古マンション成約実績の取引住戸築年中央値は2002年で、これより古い建物です。
ローヤルマンション志木の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,048万円
70㎡は新座市北野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−17%新座市平均比
築61年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡で、新座市全体の35.2万円/㎡や北野の成約㎡単価中央値48.8万円/㎡を下回ります。築年による下落率（築1年あたり3.83%）を踏まえると、1965年築という築年の古さが単価を押し下げる要因と考えられます。70㎡の場合の推定価格は2,048万円で、あくまで階数や向きなどを反映しない目安です。
この相場の算出方法
新座市新座市北野の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市北野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルマンション志木 | 1965年 | 13分 | — | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| 志木住宅 | 1968年 | 6分 | 63戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| 新座団地 | 1970年 | 2分 | 1,010戸 | 新座 | 12.0万円/㎡ |
| 新座団地２-１０号棟 | 1970年 | 7分 | 40戸 | 新座 | 12.0万円/㎡ |
| 新座団地２-４号棟 | 1970年 | 8分 | 20戸 | 新座 | 12.0万円/㎡ |
| 新座団地２-１７号棟 | 1970年 | 8分 | 30戸 | 新座 | 12.0万円/㎡ |
| 新座団地２-１２号棟 | 1970年 | 8分 | — | 新座 | 12.0万円/㎡ |
新座市北野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.7万円/㎡に対して+29%です。
ローヤルマンション志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市北野3丁目1-15
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩13分
- 竣工
- 1965年8月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東北小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.817379, 139.566864
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東北小学校
- 新座市北野3-1-1
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルマンション志木から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県新座市東北１丁目１４１番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立東北小学校小学校97m
- 立教新座高等学校高等学校239m
- 立教新座中学校中学校252m
- 立教大学大学365m
- 中央情報専門学校専修学校983m
保育園・幼稚園
- 北野の森保育園保育所344m
- 北野保育園保育所402m
- 志木なかもり幼稚園幼稚園402m
- かきの木幼稚園幼稚園684m
- 第一保育園保育所687m
医療機関
- いしもと脳神経外科・内科診療所・脳 内269m
- さこだ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外275m
- 三須耳鼻咽喉科診療所・耳 アレ276m
- 東北歯科医院歯科診療所・歯280m
- スズキデンタルクリニック歯科診療所・歯288m
福祉施設
- KID ACADEMY PURE 志木校児童福祉サービス施設52m
- ｐｏｍｍｅ北野ルーム児童福祉サービス施設56m
- てつ福祉相談室介護保険等の施設119m
- 新座北野グループホームそよ風介護保険等の施設168m
- 地域密着型通所介護くーねるの里老人デイサービスセンター221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルマンション志木のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市北野の他の建物
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