MAC志木コート
埼玉県新座市北野1丁目3-14
東武東上線 志木駅 徒歩20分
MAC志木コートは、新座市北野1丁目に建つ地上4階・総戸数28戸の小規模マンションです。竣工は1990年11月で、志木駅からは徒歩20分の距離にあります。周辺は区画整理済みで、一般住宅とアパートが多い住宅地域と鑑定されています。
MAC志木コートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,155万円
70㎡は新座市北野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−13%新座市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡、70㎡換算で推定2,155万円です。北野の成約は㎡単価中央値48.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物より12年新しい点が差の要因です。新座市の成約459件では築1年あたり3.83%の下落が見られ、この推定もその傾向に沿った水準です。
この相場の算出方法
新座市新座市北野の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市北野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| MAC志木コート | 1990年 | 20分 | — | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| 志木北野 | 1993年 | 7分 | 53戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| 志木パークホームズ | 1993年 | 11分 | 55戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ソフィア志木 | 1995年 | 2分 | 49戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| 野火止団地２号棟 | 1980年 | 5分 | 48戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ベルポート志木 | 1993年 | 16分 | 39戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| コープ野村志木 | 1985年 | 3分 | 60戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
新座市北野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.9万円/㎡に対して+11%です。
MAC志木コートの諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市北野1丁目3-14
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩20分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東北小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.813507, 139.563141
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東北小学校
- 新座市北野3-1-1
- 中学校
- 第四中学校
- 新座市大和田4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
MAC志木コートから最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市北野２丁目３４１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立教大学大学280m
- 立教新座中学校中学校340m
- 立教新座高等学校高等学校349m
- 新座市立東北小学校小学校620m
- 新座市立東野小学校小学校692m
保育園・幼稚園
- 北野保育園保育所285m
- ふぇありーている保育園保育所351m
- すぎのこ保育園保育所382m
- みどりの丘の保育園保育所629m
- 第一保育園保育所637m
医療機関
- 医療法人社団翠仁会 中村クリニック診療所・内 小 皮 糖尿病内科 消内296m
- 飛田耳鼻咽喉科診療所・耳339m
- ほづみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外360m
- リリィ歯科クリニック歯科診療所・歯362m
- 北野病院病院・内 胃417m
福祉施設
- デイサービス 七福 新座老人デイサービスセンター189m
- めいと新座志木１号館有料老人ホーム384m
- めいと新座志木訪問介護事業所介護保険等の施設388m
- 居宅介護支援事業所「きたの」介護保険等の施設412m
- 居宅介護支援事業所ミントケアズ介護保険等の施設419m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
MAC志木コートのよくある質問
周辺の建物
新座市新座市北野の他の建物
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