アイディーコート所沢ブリエ
埼玉県所沢市東町15-23
西武池袋線 所沢駅 徒歩7分
アイディーコート所沢ブリエは、2011年8月竣工、総戸数28戸の地上10階建てマンションです。西武池袋線所沢駅から徒歩7分で、商業地域に位置します。同じ駅圏の物件と比べて戸数が少なく、小規模な建物です。
アイディーコート所沢ブリエの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,819万円
75㎡は所沢市東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.3万円/㎡
+71%所沢市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は64.3万円/㎡、75㎡換算で推定4,819万円が目安です。所沢市東町の成約㎡単価の中央値80.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2017年で、本建物より新しいことが差の一因です。同じ駅の2010年築ブリリアタワー所沢ロジュマンと同水準に並びます。
この相場の算出方法
所沢市所沢市東町の成約㎡単価の中央値（80.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
80.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
所沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
所沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート所沢ブリエ | 2011年 | 7分 | — | 東町 | 80.6万円/㎡ |
| グレーシアテラス所沢 | 2010年 | 9分 | 47戸 | 南住吉 | 39.6万円/㎡ |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 2010年 | 9分 | 170戸 | 寿町 | 64.3万円/㎡ |
| プレシス所沢くすのき台 | 2012年 | 9分 | 60戸 | くすのき台 | 58.4万円/㎡ |
| ザ・パークハウス所沢 | 2014年 | 5分 | 316戸 | 東町 | 80.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 2016年 | 3分 | 87戸 | 日吉町 | 78.3万円/㎡ |
| コスモガーデンズ所沢 | 2006年 | 11分 | 125戸 | 元町 | 51.3万円/㎡ |
所沢市東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.4万円/㎡に対して+38%です。
アイディーコート所沢ブリエの諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市東町15-23
- 最寄駅
- 西武池袋線 所沢駅 徒歩7分
- 竣工
- 2011年8月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 所沢小学校
- 中学校区
- 所沢中学校
- 緯度経度
- 35.790878, 139.472916
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 所沢小学校
- 所沢市元町7-37
- 中学校
- 所沢中学校
- 所沢市けやき台2-44-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート所沢ブリエから最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
93.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県所沢市日吉町１８８番１６外
この標準地の周辺の状況
大小の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 所沢市医師会立所沢准看護学院各種学校648m
- 所沢看護専門学校専修学校682m
- 所沢市立所沢小学校小学校716m
- 所沢市立南小学校小学校1,001m
- 所沢市立明峰小学校小学校1,016m
保育園・幼稚園
- 西新井保育園保育所371m
- くすのき台保育園保育所408m
- 第二所沢おひさま保育園保育所451m
- 所沢おひさま保育園保育所463m
- Ｎｉｃｏｔ所沢保育所491m
医療機関
- 所沢内科クリニック診療所・内 胃腸内科151m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯213m
- 久我クリニック診療所・内 耳 アレ246m
- 三上歯科医院歯科診療所・歯250m
- くすのき台歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯268m
福祉施設
- ケアリッツ所沢介護保険等の施設82m
- アサヒサンクリーン株式会社ところざわ訪問入浴介護保険等の施設161m
- 介護相談センター 所沢介護保険等の施設213m
- ウェルビー所沢プロペ通りセンター障害者サービス施設248m
- ロイヤル・ヘルスケア介護保険等の施設252m
文化施設
- 所沢市立所沢図書館所沢分館図書館767m
- 所沢市立所沢図書館図書館909m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート所沢ブリエのよくある質問
周辺の建物
所沢市所沢市東町の他の建物
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