ザ・パークハウス所沢日吉町
埼玉県所沢市日吉町10
西武池袋線 所沢駅 徒歩3分
ザ・パークハウス所沢日吉町は、2016年8月竣工、地上15階87戸の規模のマンションです。西武池袋線所沢駅から徒歩3分で、周辺は鑑定士により大規模小売店舗や銀行が建ち並ぶ駅前商業地域と記載されています。用途地域も商業地域です。
ザ・パークハウス所沢日吉町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,875万円
75㎡は所沢市日吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.3万円/㎡
+109%所沢市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は78.3万円/㎡、75㎡換算で推定5,875万円です。これは日吉町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2016年と本建物の竣工年が一致することが背景にあります。同じ駅では2017年築のインプレスト所沢が80.6万円/㎡、2015年築のイニシア所沢が64.3万円/㎡です。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
所沢市所沢市日吉町の成約㎡単価の中央値（78.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市日吉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
78.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
所沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
所沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 2016年 | 3分 | — | 日吉町 | 78.3万円/㎡ |
| サンクレイドル所沢くすのき台 | 2016年 | 7分 | 35戸 | くすのき台 | 58.4万円/㎡ |
| インプレスト所沢 | 2017年 | 4分 | 95戸 | 東町 | 80.6万円/㎡ |
| イニシア所沢 | 2015年 | 10分 | 140戸 | 寿町 | 64.3万円/㎡ |
| シティタワー所沢クラッシィ | 2021年 | 3分 | 311戸 | 東住吉 | 114.8万円/㎡ |
| サンクレイドル所沢有楽町 | 2021年 | 13分 | 53戸 | 有楽町 | 51.7万円/㎡ |
| グレーシアテラス所沢 | 2010年 | 9分 | 47戸 | 南住吉 | 39.6万円/㎡ |
所沢市日吉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均68.2万円/㎡に対して+15%です。
ザ・パークハウス所沢日吉町の諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市日吉町10
- 最寄駅
- 西武池袋線 所沢駅 徒歩3分
- 竣工
- 2016年8月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 所沢小学校
- 中学校区
- 所沢中学校
- 緯度経度
- 35.787704, 139.471786
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 所沢小学校
- 所沢市元町7-37
- 中学校
- 所沢中学校
- 所沢市けやき台2-44-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス所沢日吉町から最も近い標準地（約105m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
126.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県所沢市日吉町２１０番１１
この標準地の周辺の状況
大規模小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 所沢市立所沢小学校小学校555m
- 所沢市立南小学校小学校650m
- 所沢市立北秋津小学校小学校875m
- 所沢市立南陵中学校中学校887m
- 所沢市医師会立所沢准看護学院各種学校898m
保育園・幼稚園
- Ｎｉｃｏｔ所沢保育所244m
- くすのき台保育園保育所409m
- ところっこ保育園保育所460m
- 北秋津保育園保育所495m
- 所沢おひさま保育園保育所504m
医療機関
- 埼玉県赤十字血液センター所沢出張所診療所・内24m
- 医療法人社団 秀吉会 オレンジデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外24m
- 医療法人恒心会 所沢眼科クリニック診療所・眼59m
- 日吉町眼科クリニック診療所・眼62m
- すえのぶ皮フ科・形成外科診療所・皮 形65m
福祉施設
- ウェルビー所沢プロペ通りセンター障害者サービス施設123m
- Cocorport所沢第2office障害者サービス施設251m
- ケアリッツ所沢介護保険等の施設310m
- CocorportCollege所沢キャンパス障害者サービス施設326m
- ハンドレイル介護保険等の施設340m
文化施設
- 所沢市立所沢図書館所沢分館図書館811m
- 所沢市立所沢図書館図書館1,219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス所沢日吉町のよくある質問
周辺の建物
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