キャッスルマンション所沢
埼玉県所沢市金山町11-11
西武池袋線 西所沢駅 徒歩10分（727m）
キャッスルマンション所沢は、1981年12月竣工、総戸数12戸・地上3階という小規模な建物です。西武池袋線 西所沢駅から徒歩9分の位置にあり、第１種住居地域に建ちます。金山町で取引された住戸の築年中央値は2010年で、それより大きく築古の部類に入ります。
キャッスルマンション所沢の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,931万円
70㎡は所沢市金山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.6万円/㎡
−27%所沢市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は27.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,931万円という目安です。金山町の㎡単価中央値46.0万円/㎡、所沢市全体の37.5万円/㎡を下回る水準で、これは築年による下落（築1年あたり3.78%）が主な要因です。同じ駅の1975年築のE棟・C棟は23.7万円/㎡で、その水準との間に位置します。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
所沢市所沢市金山町の成約㎡単価の中央値（46.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市金山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
西所沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西所沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション所沢 | 1981年 | 10分 | — | 金山町 | 46.0万円/㎡ |
| メゾン第２所沢 | 1981年 | 19分 | 12戸 | 御幸町 | 52.7万円/㎡ |
| レヂオンス西所沢 | 1985年 | 3分 | 21戸 | 西所沢 | 38.5万円/㎡ |
| 西所沢パークハイツＥ棟 | 1975年 | 10分 | 18戸 | 上新井 | 23.7万円/㎡ |
| ワコーレ所沢 | 1989年 | 14分 | 130戸 | 南住吉 | 39.6万円/㎡ |
| 西所沢パークハイツ | 1975年 | 10分 | 12戸 | 上新井 | 23.7万円/㎡ |
| MAC所沢コート | 1990年 | 19分 | 63戸 | 御幸町 | 52.7万円/㎡ |
所沢市金山町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.6万円/㎡に対して+19%です。
キャッスルマンション所沢の諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市金山町11-11
- 最寄駅
- 西武池袋線 西所沢駅 徒歩10分（道路距離727m）
- 竣工
- 1981年12月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 所沢小学校
- 中学校区
- 所沢中学校
- 緯度経度
- 35.791035, 139.462219
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 所沢小学校
- 所沢市元町7-37
- 中学校
- 所沢中学校
- 所沢市けやき台2-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルマンション所沢から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県所沢市金山町１１５６番２
この標準地の周辺の状況
沿道関連施設が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 所沢市立所沢小学校小学校440m
- 所沢市立明峰小学校小学校683m
- 埼玉県立所沢高等学校高等学校697m
- 所沢市立所沢中学校中学校839m
- 早稲田ゼミナール所沢校専修学校878m
保育園・幼稚園
- 所沢富士幼稚園幼稚園185m
- 所沢すこやか保育園保育所204m
- わかたけ保育園保育所392m
- 所沢保育園保育所403m
- わかたけ元町保育園保育所485m
医療機関
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯71m
- ところざわの歯医者さん歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外196m
- 元町三上歯科医院歯科診療所・歯 矯歯215m
- 医療法人慈桜会 瀬戸病院病院・内 小 産婦 乳腺外科 小外 呼内 腎臓内科 代謝内科 麻 消内216m
- アイ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯253m
福祉施設
- ひだまりサロン金山町障害者サービス施設162m
- ｎｏｉｎ児童発達支援センター169m
- 障がい者グループホーム ポルカ障害者サービス施設282m
- デイサービス琴平老人デイサービスセンター290m
- カルチャー倶楽部所沢元町老人デイサービスセンター306m
文化施設
- 所沢市立所沢図書館所沢分館図書館235m
- 所沢市立所沢図書館図書館1,035m
- 所沢市立所沢図書館吾妻分館（休館中）図書館1,436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスルマンション所沢のよくある質問
周辺の建物
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