プライマリーヴェール航空公園
埼玉県所沢市喜多町9-12
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分
プライマリーヴェール航空公園は、航空公園駅から徒歩5分の距離にある地上7階・総戸数50戸のマンションです。2002年11月竣工で、喜多町の中古成約住戸の築年中央値2002年とほぼ同じ世代にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
プライマリーヴェール航空公園の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
4,010万円
100㎡は所沢市喜多町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
+7%所沢市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡で、100㎡なら推定価格4,010万円が目安です。これは喜多町の成約㎡単価中央値と同水準で、所沢市全体の37.5万円/㎡を上回ります。同じ駅で2002年築のグランコート航空公園は33.1万円/㎡、リーデンススクエア所沢けやき台は37.5万円/㎡で、築年が同じでも幅があります。
この相場の算出方法
所沢市所沢市喜多町の成約㎡単価の中央値（40.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市喜多町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
40.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
航空公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
航空公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライマリーヴェール航空公園 | 2002年 | 5分 | — | 喜多町 | 40.1万円/㎡ |
| グランコート航空公園 | 2002年 | 7分 | 47戸 | 宮本町 | 33.1万円/㎡ |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 2002年 | 9分 | 102戸 | けやき台 | 37.5万円/㎡ |
| サーパス新所沢弥生町 | 2001年 | 5分 | 50戸 | 弥生町 | 54.3万円/㎡ |
| シティコーポパルナス航空公園 | 1997年 | 7分 | 17戸 | 有楽町 | 51.7万円/㎡ |
| エステシティ所沢イーストスクエア | 1996年 | 1分 | 48戸 | 中富南 | 17.1万円/㎡ |
| 所沢メゾンドパルク | 1996年 | 7分 | 44戸 | 北有楽町 | 40.0万円/㎡ |
所沢市喜多町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.0万円/㎡に対して+3%です。
プライマリーヴェール航空公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市喜多町9-12
- 最寄駅
- 西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 明峰小学校
- 中学校区
- 所沢中学校
- 緯度経度
- 35.799545, 139.461899
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明峰小学校
- 所沢市北有楽町26-20
- 中学校
- 所沢中学校
- 所沢市けやき台2-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライマリーヴェール航空公園から最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県所沢市喜多町１２番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西武学園医学技術専門学校専修学校187m
- 秋草学園短期大学短期大学274m
- 早稲田ゼミナール所沢校専修学校280m
- 所沢市立所沢中学校中学校366m
- 所沢市立明峰小学校小学校373m
保育園・幼稚園
- 泉町保育園保育所258m
- 幼保連携型認定こども園所沢中央文化幼稚園幼保連携型認定こども園381m
- 幼保連携型認定こども園 所沢中央文化幼稚園保育所389m
- Ｎｉｃｏｔ新所沢保育所700m
- 西所沢保育園保育所740m
医療機関
- 吉川外科胃腸科医院診療所・整 胃 外123m
- 医療法人好仁会 西山内科医院診療所・内134m
- 板倉歯科医院歯科診療所・歯153m
- 航空公園クリニック診療所・心療 内 精 神 神内189m
- 医療法人社団泰祥会 航空公園西口内科診療所・内265m
福祉施設
- 訪問看護ステーションわたぼうし介護保険等の施設36m
- 特定非営利活動法人自立支援ホームとことこの家障害者サービス施設57m
- あるこ地域活動支援センター134m
- 就労継続支援Ｂ型事業所スキップ障害者サービス施設180m
- 相談支援事業所あるこ障害者サービス施設185m
文化施設
- 所沢市立所沢図書館図書館664m
- 所沢市立所沢図書館所沢分館図書館870m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライマリーヴェール航空公園のよくある質問
周辺の建物
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