サーパス新所沢弥生町
埼玉県所沢市弥生町2894-1
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分
サーパス新所沢弥生町は、西武新宿線 航空公園駅から徒歩5分の場所に建つ地上8階・総戸数50戸のマンションです。2001年5月竣工で、周辺は小規模の一般住宅やアパートが見られる住宅地域にあたります。用途地域は第１種住居地域です。
サーパス新所沢弥生町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,280万円
70㎡は所沢市弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−13%所沢市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,280万円という目安です。所沢市弥生町の成約は築年中央値が2018年で㎡単価中央値54.3万円/㎡のため、2001年竣工の本物件は築年差の分だけ下回る計算になります。所沢市全体の37.5万円/㎡と比べても低めの水準です。
この相場の算出方法
所沢市所沢市弥生町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
航空公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
航空公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス新所沢弥生町 | 2001年 | 5分 | — | 弥生町 | 54.3万円/㎡ |
| プライマリーヴェール航空公園 | 2002年 | 5分 | 50戸 | 喜多町 | 40.1万円/㎡ |
| グランコート航空公園 | 2002年 | 7分 | 47戸 | 宮本町 | 33.1万円/㎡ |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 2002年 | 9分 | 102戸 | けやき台 | 37.5万円/㎡ |
| シティコーポパルナス航空公園 | 1997年 | 7分 | 17戸 | 有楽町 | 51.7万円/㎡ |
| エステシティ所沢イーストスクエア | 1996年 | 1分 | 48戸 | 中富南 | 17.1万円/㎡ |
| 所沢メゾンドパルク | 1996年 | 7分 | 44戸 | 北有楽町 | 40.0万円/㎡ |
所沢市弥生町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.6万円/㎡に対して+48%です。
サーパス新所沢弥生町の諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市弥生町2894-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 美原小学校
- 中学校区
- 美原中学校
- 緯度経度
- 35.803188, 139.460312
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 美原小学校
- 所沢市並木5-1
- 中学校
- 美原中学校
- 所沢市並木5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス新所沢弥生町から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県所沢市泉町１８６３番５０
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 秋草学園短期大学短期大学157m
- 西武学園医学技術専門学校専修学校261m
- 西武調理師アート専門学校専修学校369m
- 国立障害者リハビリテーションセンター専修学校410m
- 国立障害者リハビリテーションセンター学院専修学校414m
保育園・幼稚園
- Ｎｉｃｏｔ新所沢保育所296m
- 泉町保育園保育所297m
- 新所沢こひつじ幼稚園幼稚園602m
- 幼保連携型認定こども園所沢中央文化幼稚園幼保連携型認定こども園713m
- 幼保連携型認定こども園 所沢中央文化幼稚園保育所718m
医療機関
- 今城内科クリニック診療所・内 糖尿病内科282m
- 医療法人孝和会 梨子田内科クリニック診療所・内 小 皮 アレ299m
- 竹中歯科歯科診療所・歯 小歯325m
- 吉川外科胃腸科医院診療所・整 胃 外329m
- 町田整形外科医院診療所・整352m
福祉施設
- なずな居宅介護支援事業所介護保険等の施設93m
- 所沢市こども支援センター(発達支援)児童発達支援センター105m
- ところざわ障がい者相談支援センター障害者サービス施設110m
- 障害者生活支援センター 所沢しあわせの里障害者サービス施設110m
- 介護美人訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設221m
文化施設
- 所沢市立所沢図書館図書館954m
- 所沢市立所沢図書館所沢分館図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス新所沢弥生町のよくある質問
周辺の建物
所沢市所沢市弥生町の他の建物
サーパス新所沢弥生町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。