富士見台ブルーハイツ峰
埼玉県ふじみ野市富士見台16-7
東武東上線 上福岡駅 徒歩12分
富士見台ブルーハイツ峰は、1982年12月竣工、総戸数24戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階という構成で、上福岡駅から徒歩12分の位置にあります。周辺は中小規模の一般住宅に共同住宅が混じる住宅地域で、用途地域は第２種中高層住居専用地域です。
富士見台ブルーハイツ峰の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
563万円
43㎡はふじみ野市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−63%ふじみ野市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は13.1万円/㎡、43㎡想定で推定価格563万円という目安です。これはふじみ野市富士見台の成約中央値13.1万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値も1982年と本建物に一致します。市全体の35.7万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.17%という下落傾向があります。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市富士見台の成約㎡単価の中央値（13.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
560万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
13.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士見台ブルーハイツ峰 | 1982年 | 12分 | — | 富士見台 | 13.1万円/㎡ |
| 木村ビル | 1982年 | 1分 | 19戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| ハイツ大井町 | 1982年 | 5分 | 148戸 | 西鶴ケ岡 | 11.5万円/㎡ |
| レスポワール上福岡 | 1984年 | 7分 | 28戸 | 福岡中央 | 19.3万円/㎡ |
| グロリアスマンションミフジ上福岡１号棟 | 1979年 | 5分 | 20戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| 日神パレス上福岡 | 1987年 | 11分 | 23戸 | 鶴ケ舞 | 32.3万円/㎡ |
| 第３ロイヤルマンション | 1977年 | 15分 | 13戸 | 富士見台 | 13.1万円/㎡ |
ふじみ野市富士見台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.3万円/㎡に対して-46%です。
富士見台ブルーハイツ峰の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市富士見台16-7
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩12分
- 竣工
- 1982年12月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 駒西小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.871674, 139.522400
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒西小学校
- ふじみ野市駒西3-6-1
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士見台ブルーハイツ峰から最も近い標準地（約88m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市富士見台６５９番２１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立駒西小学校小学校387m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校422m
- ふじみ野市立福岡小学校小学校604m
- ふじみ野市立上野台小学校小学校819m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校1,065m
保育園・幼稚園
- 新田保育所保育所139m
- 三丁目すまいる保育園保育所594m
- 上野台保育所保育所731m
- 香取幼稚園幼稚園732m
- ふじみのかぴら保育園保育所742m
医療機関
- さいとう歯科医院歯科診療所・歯112m
- 医療法人社団 安藤医院診療所・内 消 小 リウ171m
- 竹下内科診療所・内248m
- 医療法人 金井医院診療所・内 消 外 整 リハ403m
- 医療法人社団 上福岡耳鼻咽喉科医院診療所・耳416m
福祉施設
- ぽんて障害者サービス施設307m
- ぽんて相談室障害者サービス施設309m
- ほほえみケアセンター リハビリデイサービス老人デイサービスセンター405m
- ル・レーヴふじみ野介護保険等の施設425m
- ほほえみケアセンター 訪問介護事業所介護保険等の施設433m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館381m
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館991m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
富士見台ブルーハイツ峰のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市富士見台の他の建物
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