子国マンション
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘2丁目25-25
東武東上線 上福岡駅 徒歩10分
子国マンションは、1974年12月竣工、総戸数30戸、地上5階建ての中小規模マンションです。東武東上線上福岡駅から徒歩10分の位置にあり、周辺は鑑定士により中規模の一般住宅が多い既成住宅地域と評価されています。地形はローム台地です。
子国マンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
380万円
45㎡はふじみ野市緑ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
8.4万円/㎡
−76%ふじみ野市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は8.4万円/㎡、45㎡なら推定価格380万円が目安です。これはふじみ野市緑ケ丘の成約1件の中央値と同水準で、市全体の35.7万円/㎡を下回ります。ふじみ野市の成約273件からは築1年あたり3.17%の下落が読み取れ、1974年という竣工年が単価を押し下げる形になっています。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値（8.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市緑ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
380万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
8.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 子国マンション | 1974年 | 10分 | — | 緑ケ丘 | 8.4万円/㎡ |
| シャトウ鶴ケ岡 | 1974年 | 15分 | 11戸 | 鶴ケ岡 | 33.3万円/㎡ |
| 大室ファミリーマンション | 1976年 | 3分 | 4戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| 第３ロイヤルマンション | 1977年 | 15分 | 13戸 | 富士見台 | 13.1万円/㎡ |
| キャステル上福岡 | 1978年 | 9分 | 12戸 | 福岡中央 | 19.3万円/㎡ |
| グロリアスマンションミフジ上福岡１号棟 | 1979年 | 5分 | 20戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| 大井西鶴ケ岡団地 | 1979年 | 22分 | 72戸 | 西鶴ケ岡 | 11.5万円/㎡ |
ふじみ野市緑ケ丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均22.6万円/㎡に対して-63%です。
子国マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市緑ケ丘2丁目25-25
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩10分
- 竣工
- 1974年12月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 小学校区
- 三角小学校
- 中学校区
- 大井西中学校
- 緯度経度
- 35.859837, 139.497391
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三角小学校
- ふじみ野市亀久保1709-1
- 中学校
- 大井西中学校
- ふじみ野市大井武蔵野408-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
子国マンションから最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘２丁目１９０６番１０４
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京学院大学大学640m
- ふじみ野市立三角小学校小学校648m
- ホンダテクニカルカレッジ関東専修学校693m
- ふじみ野市立大井西中学校中学校712m
- ふじみ野市立鶴ヶ丘小学校小学校823m
保育園・幼稚園
- ふじみ野どろんこ保育園保育所330m
- 文京学院大学ふじみ野幼稚園幼稚園553m
- ゆずり葉保育園保育所888m
- 鶴ケ岡すまいる保育園保育所1,121m
- 緑保育園保育所1,309m
医療機関
- 医療法人社団栄門会 しみず整形外科クリニック診療所・整 リハ270m
- 医療法人成和会 叶澤医院診療所・内 小 皮324m
- おおば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口外425m
- 富家在宅リハビリテーションケアクリニック診療所・内 泌 人工透析内科492m
- 立麻医院診療所・内 小522m
福祉施設
- 地域密着型特別養護老人ホーム 鶴ケ岡苑介護保険等の施設116m
- 鶴ケ岡苑介護保険等の施設118m
- グループホーム鶴ケ岡苑介護保険等の施設118m
- ふじみ野介護老人保健施設 ベテラン館老人短期入所施設260m
- ふじみ野介護老人保健施設ベテラン館介護保険等の施設265m
文化施設
- ふじみ野市立大井図書館図書館725m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
子国マンションのよくある質問
周辺の建物
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