キャステル上福岡
埼玉県ふじみ野市福岡中央２丁目
上福岡駅 徒歩13分（967m）
キャステル上福岡は、上福岡駅から徒歩9分の福岡中央２丁目に建つ、総戸数12戸の小規模マンションです。1978年7月竣工の地上3階RC造で、同じ駅周辺の同年代物件と比べても戸数の少ない構成です。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域とされています。
キャステル上福岡の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
887万円
65㎡はふじみ野市福岡中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.6万円/㎡
−62%ふじみ野市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は13.6万円/㎡、65㎡換算で887万円が目安です。福岡中央の成約㎡単価の中央値19.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件の1978年竣工がそれより築古である点があります。ふじみ野市の成約273件では築1年あたり3.17%の下落が見られます。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市福岡中央の成約㎡単価の中央値（19.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市福岡中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
19.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャステル上福岡 | 1978年 | 13分 | — | 福岡中央 | 19.3万円/㎡ |
| キャッスルメジェール上福岡 | 1978年 | 9分 | 30戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| グロリアスマンションミフジ上福岡１号棟 | 1979年 | 14分 | 20戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| 第３ロイヤルマンション | 1977年 | 14分 | 13戸 | 富士見台 | 13.1万円/㎡ |
| 大井西鶴ケ岡団地 | 1979年 | 28分 | 72戸 | 西鶴ケ岡 | 11.5万円/㎡ |
| シャトウ鶴ケ岡 | 1974年 | 20分 | 11戸 | 鶴ケ岡 | 33.3万円/㎡ |
| 子国マンション | 1974年 | 35分 | 30戸 | 緑ケ丘 | 8.4万円/㎡ |
ふじみ野市福岡中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均20.8万円/㎡に対して-7%です。
キャステル上福岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央２丁目
- 最寄駅
- 上福岡駅 徒歩13分（道路距離967m）
- 竣工
- 1978年7月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,324人
- 小学校区
- 福岡小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.871449, 139.518814
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福岡小学校
- ふじみ野市西原2-6-1
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャステル上福岡から最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目２８２４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立駒西小学校小学校487m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校524m
- ふじみ野市立上野台小学校小学校865m
- ふじみ野市立福岡小学校小学校895m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- 三丁目すまいる保育園保育所276m
- 新田保育所保育所348m
- 香取幼稚園幼稚園418m
- 上福岡おひさま保育園保育所613m
- ふじみ野なかよし保育園保育所623m
医療機関
- 医療法人 金井医院診療所・内 消 外 整 リハ153m
- 医療法人社団 上福岡耳鼻咽喉科医院診療所・耳168m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯196m
- 竹下内科診療所・内266m
- 医療法人社団泰青会 青山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯276m
福祉施設
- ほほえみケアセンター 訪問介護事業所介護保険等の施設180m
- ほほえみケアセンター リハビリデイサービス老人デイサービスセンター184m
- ヘルパーステーション すまいる・ランド障害者サービス施設290m
- 居宅介護支援センター あゆみ介護保険等の施設293m
- 訪問看護リハビリステーション あんど悠すまいる介護保険等の施設297m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館495m
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館1,202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャステル上福岡のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市福岡中央の他の建物
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