キャッスルメジェール上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目12-1
東武東上線 上福岡駅 徒歩8分
キャッスルメジェール上福岡は、上福岡駅から徒歩8分の場所に建つ総戸数30戸、地上5階のマンションです。1978年5月竣工で、上福岡の取引住戸の築年中央値1994年より16年古い世代にあたります。第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
キャッスルメジェール上福岡の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,117万円
60㎡はふじみ野市上福岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.6万円/㎡
−48%ふじみ野市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は18.6万円で、上福岡の成約中央値30.9万円/㎡、ふじみ野市全体の35.7万円/㎡を下回ります。これは築1年あたり3.17%の下落率を当てはめた結果で、築年の古さが主な要因です。同じ駅で1978年築のキャステル上福岡の19.3万円/㎡に近い水準で、60㎡なら1,117万円が目安になります。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市上福岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルメジェール上福岡 | 1978年 | 8分 | — | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| キャステル上福岡 | 1978年 | 9分 | 12戸 | 福岡中央 | 19.3万円/㎡ |
| シオン上福岡 | 1979年 | 3分 | 29戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| グロリアスマンションミフジ上福岡１号棟 | 1979年 | 5分 | 20戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| 第３ロイヤルマンション | 1977年 | 15分 | 13戸 | 富士見台 | 13.1万円/㎡ |
| 大井西鶴ヶ岡団地２号棟 | 1979年 | 22分 | 72戸 | 西鶴ケ岡 | 11.5万円/㎡ |
| 子国マンション | 1974年 | 10分 | 30戸 | 緑ケ丘 | 8.4万円/㎡ |
ふじみ野市上福岡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均16.0万円/㎡に対して+94%です。
キャッスルメジェール上福岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目12-1
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩8分
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.869843, 139.515121
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西小学校
- ふじみ野市西2-10-25
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルメジェール上福岡から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目２８２４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立駒西小学校小学校684m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校723m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校872m
- ふじみ野市立西小学校小学校891m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校985m
保育園・幼稚園
- 三丁目すまいる保育園保育所109m
- 香取幼稚園幼稚園297m
- 上福岡おひさま保育園保育所400m
- 新双葉幼稚園幼稚園562m
- かすが保育園保育所590m
医療機関
- 医療法人社団秀芳会 コスモス歯科歯科診療所・歯77m
- 相原医院診療所・内 循 小 アレ リウ 皮151m
- 権田歯科医院歯科診療所・歯202m
- 成城歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外204m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯232m
福祉施設
- 訪問看護リハビリステーション あんど悠すまいる介護保険等の施設88m
- 居宅介護支援センター あゆみ介護保険等の施設88m
- ヘルパーステーション すまいる・ランド介護保険等の施設91m
- ヘルパーステーションふじみ野障害者サービス施設162m
- ふじみ野ケアセンター介護保険等の施設167m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館850m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスルメジェール上福岡のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の他の建物
キャッスルメジェール上福岡の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。