アステール上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5
東武東上線 上福岡駅 徒歩5分
アステール上福岡は上福岡駅徒歩5分、1998年12月竣工で総戸数69戸、地上10階建てのマンションです。用途地域は近隣商業地域で、周辺は小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域です。
アステール上福岡の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,105万円
60㎡はふじみ野市上福岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.1万円/㎡
−2%ふじみ野市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は35.1万円/㎡で、ふじみ野市全体の35.7万円/㎡とほぼ同水準です。上福岡4丁目上福岡地区の中古マンション成約中央値30.9万円/㎡（築年中央値1994年）より高めですが、同じ1998年築のダイアパレス上福岡けやき通り（35.2万円/㎡）に近い水準となっており、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市上福岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステール上福岡 | 1998年 | 5分 | — | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| カネボウベルシャトゥ上福岡 | 1998年 | 3分 | 36戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| アステール大井 | 1998年 | 15分 | 77戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
| グランステージ上福岡 | 1997年 | 17分 | 38戸 | 上ノ原 | 25.5万円/㎡ |
| ローヤルシティ上福岡 | 2001年 | 5分 | 24戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| ダイアパレス上福岡けやき通り | 1995年 | 15分 | 49戸 | 西原 | 35.2万円/㎡ |
| コスモアベニュー七彩の街センターコート | 2003年 | 3分 | 13戸 | 鶴ケ岡 | 33.3万円/㎡ |
ふじみ野市上福岡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.2万円/㎡に対して+6%です。
アステール上福岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 西小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.871368, 139.513153
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西小学校
- ふじみ野市西2-10-25
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アステール上福岡から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市上福岡５丁目８０４６番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立西小学校小学校692m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校908m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校908m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校931m
- ふじみ野市立鶴ヶ丘小学校小学校1,100m
保育園・幼稚園
- 上福岡おひさま保育園保育所156m
- 香取幼稚園幼稚園160m
- 三丁目すまいる保育園保育所268m
- 霞ヶ丘保育所保育所441m
- ふじみ野なかよし保育園保育所463m
医療機関
- 権田歯科医院歯科診療所・歯54m
- 山田整形外科医院診療所・整 リハ 歯81m
- 成城歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外83m
- 医療法人康心会 大熊医院診療所・内 胃 小 外144m
- 相原医院診療所・内 循 小 アレ リウ 皮165m
福祉施設
- ヘルパーステーションふじみ野障害者サービス施設168m
- ふじみ野ケアセンター介護保険等の施設176m
- 放課後等デイサービスまごころJｒ 上福岡児童福祉サービス施設179m
- 訪問介護事業所あさがお上福岡障害者サービス施設204m
- グループホームみんなの家 上福岡介護保険等の施設211m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館897m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アステール上福岡のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の他の建物
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