グランステージ上福岡
埼玉県ふじみ野市上ノ原3丁目1-6
東武東上線 上福岡駅 徒歩17分
グランステージ上福岡は1997年竣工、総戸数38戸、地上6階建てで、上福岡駅から徒歩17分の立地にあります。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域です。
グランステージ上福岡の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,400万円
55㎡はふじみ野市上ノ原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−29%ふじみ野市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
上ノ原の中古マンション成約㎡単価の中央値は25.5万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1997年とこの建物とほぼ一致します。この建物の推定㎡単価も25.5万円/㎡としており、ふじみ野市全体の35.7万円/㎡より低めですが、同じ駅・築年が近い建物では24.7万〜43.8万円/㎡と幅があり、単純比較はできません。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市上ノ原の成約㎡単価の中央値（25.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市上ノ原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
25.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランステージ上福岡 | 1997年 | 17分 | — | 上ノ原 | 25.5万円/㎡ |
| セザール桜通り上福岡 | 1997年 | 7分 | 22戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| ダイアパレス上福岡３ | 1996年 | 15分 | 48戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
| ダイアパレス上福岡けやき通り | 1995年 | 15分 | 49戸 | 西原 | 35.2万円/㎡ |
| セザール第三上福岡 | 1994年 | 8分 | 67戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| ソフィア上福岡 | 1993年 | 13分 | 63戸 | 南台 | 33.8万円/㎡ |
| セザール上福岡東 | 1993年 | 14分 | 44戸 | 新田 | 43.8万円/㎡ |
ふじみ野市上ノ原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.6万円/㎡に対して-22%です。
グランステージ上福岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市上ノ原3丁目1-6
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩17分
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 福岡小学校
- 中学校区
- 花の木中学校
- 緯度経度
- 35.876175, 139.527283
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福岡小学校
- ふじみ野市西原2-6-1
- 中学校
- 花の木中学校
- ふじみ野市中福岡213-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランステージ上福岡から最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市上ノ原２丁目５番４１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立福岡小学校小学校147m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校493m
- ふじみ野市立上野台小学校小学校627m
- ふじみ野市立花の木中学校中学校732m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校989m
保育園・幼稚園
- 滝保育所保育所158m
- ながみや幼稚園幼稚園367m
- 花の木なかよし保育園保育所499m
- 上野台保育所保育所730m
- 新田保育所保育所774m
医療機関
- ふじみ野デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外240m
- 医療法人社団にこにこすまいる たきの歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯279m
- さいとう歯科医院歯科診療所・歯557m
- 医療法人社団 安藤医院診療所・内 消 小 リウ591m
- 特別養護老人ホーム 上野台の里 医務室診療所・内649m
福祉施設
- 短期入所ふじみ野長宮障害者サービス施設102m
- かみふくおか作業所障害者サービス施設112m
- マイライフ工房障害者サービス施設144m
- グループホームふじみ野かがやき障害者サービス施設152m
- カランドリエベルピア障害者サービス施設189m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館492m
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館1,292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランステージ上福岡のよくある質問
周辺の建物
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