朝日パリオ上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目16-10
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩10分
朝日パリオ上福岡は1994年2月竣工、総戸数77戸、地上7階建てでふじみ野駅から徒歩10分の建物です。築年は上福岡の中古マンション成約実績の中央値（1994年）と一致しており、同地域の取引の中心的な築年帯に位置します。
朝日パリオ上福岡の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,855万円
60㎡はふじみ野市上福岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.9万円/㎡
−14%ふじみ野市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は30.9万円/㎡で、上福岡の成約㎡単価の中央値と同水準です。同じ駅・築年が近い建物では24.7万円/㎡から44.6万円/㎡まで幅があり、この建物の推定値はその中間に位置します。60㎡の場合の推定価格は1,855万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市上福岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ上福岡 | 1994年 | 10分 | — | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| リズムタワー | 1993年 | 4分 | 308戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| コムズふじみ野 | 1995年 | 11分 | 30戸 | 市沢 | 32.7万円/㎡ |
| アーベインふじみ野キッズプレース | 1995年 | 20分 | 48戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
| コアロードふじみ野 | 1996年 | 9分 | 59戸 | 丸山 | 32.1万円/㎡ |
| コスモふじみ野イーストフォーラム | 1996年 | 12分 | 85戸 | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション上福岡第６ | 1991年 | 14分 | 24戸 | 東久保 | 36.3万円/㎡ |
ふじみ野市上福岡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.5万円/㎡に対して-8%です。
朝日パリオ上福岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目16-10
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩10分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上野台小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.869961, 139.517303
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野台小学校
- ふじみ野市福岡1-2-1
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日パリオ上福岡から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目２８２４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立駒西小学校小学校503m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校732m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校737m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校1,007m
- ふじみ野市立上野台小学校小学校1,063m
保育園・幼稚園
- 三丁目すまいる保育園保育所138m
- 香取幼稚園幼稚園384m
- 新田保育所保育所467m
- 上福岡おひさま保育園保育所545m
- かすが保育園保育所599m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯35m
- 医療法人 金井医院診療所・内 消 外 整 リハ97m
- 医療法人社団秀芳会 コスモス歯科歯科診療所・歯209m
- 相原医院診療所・内 循 小 アレ リウ 皮251m
- 医療法人社団 上福岡耳鼻咽喉科医院診療所・耳324m
福祉施設
- 居宅介護支援センター あゆみ介護保険等の施設138m
- ヘルパーステーション すまいる・ランド障害者サービス施設140m
- 訪問看護リハビリステーション あんど悠すまいる介護保険等の施設148m
- ふじみ野ケアセンター介護保険等の施設251m
- ヘルパーステーションふじみ野障害者サービス施設254m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館709m
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館1,222m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日パリオ上福岡のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の他の建物
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