アーベインふじみ野キッズプレース
埼玉県ふじみ野市亀久保1丁目1-3
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩21分（1,602m）
アーベインふじみ野キッズプレースは、1995年12月竣工、総戸数48戸、地上7階・地下1階のマンションです。東武東上線ふじみ野駅から徒歩20分で、周辺は鑑定士により住宅、アパート、農地等が混在する新興住宅地域とされています。
アーベインふじみ野キッズプレースの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,678万円
70㎡はふじみ野市亀久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−33%ふじみ野市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡、70㎡の場合で推定価格1,678万円が目安です。亀久保の成約㎡単価の中央値24.7万円/㎡とほぼ同水準ですが、ふじみ野市全体の35.7万円/㎡は下回ります。ふじみ野駅で築年が近い建物は30万円台が並び、徒歩20分という駅距離の差が数値に表れています。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市亀久保の成約㎡単価の中央値（24.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市亀久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーベインふじみ野キッズプレース | 1995年 | 21分 | — | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
| コムズふじみ野 | 1995年 | 16分 | 30戸 | 市沢 | 32.7万円/㎡ |
| コアロードふじみ野 | 1996年 | 11分 | 59戸 | 丸山 | 32.1万円/㎡ |
| 朝日パリオ上福岡 | 1994年 | 17分 | 77戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| コスモふじみ野サウスフォーラム | 1996年 | 19分 | 179戸 | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| リズムタワー２ | 1993年 | 12分 | 157戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| パークサイドコートふじみ野 | 1999年 | 13分 | 189戸 | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
ふじみ野市亀久保の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.5万円/㎡に対して-30%です。
アーベインふじみ野キッズプレースの諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市亀久保1丁目1-3
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩21分（道路距離1,602m）
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- 大井小学校
- 中学校区
- 大井中学校
- 緯度経度
- 35.858902, 139.508789
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大井小学校
- ふじみ野市苗間37
- 中学校
- 大井中学校
- ふじみ野市苗間24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーベインふじみ野キッズプレースから最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市亀久保２丁目２３番７
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、農地等が混在する新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立大井小学校小学校662m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校668m
- ふじみ野市立鶴ヶ丘小学校小学校681m
- 文京学院大学大学702m
- ふじみ野市立大井中学校中学校741m
保育園・幼稚園
- 緑保育園保育所307m
- 亀久保ひまわり保育園保育所445m
- 麦っ子保育園保育所595m
- 文京学院大学ふじみ野幼稚園幼稚園695m
- 新双葉幼稚園幼稚園824m
医療機関
- ふじみ野眼科診療所・眼47m
- あおき歯科医院歯科診療所・歯 小歯47m
- 医療法人順桜会 さくらクリニック診療所・内 消 外 肛外51m
- アポロ歯科医院歯科診療所・歯86m
- 大井協同診療所診療所・内 小411m
福祉施設
- グレイス児童発達支援センター51m
- 児童デイドリーム３ｒｄ児童発達支援センター61m
- ふじみ野市立西児童センター児童館80m
- わくわくスクールふじみ野校児童福祉サービス施設137m
- ふじみ野市立おおい老人福祉センター老人福祉センター149m
文化施設
- ふじみ野市立大井図書館図書館399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーベインふじみ野キッズプレースのよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市亀久保の他の建物
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