パークサイドコートふじみ野
埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目4-20
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩13分（983m）
パークサイドコートふじみ野は、東武東上線ふじみ野駅から徒歩9分の地上14階・地下1階、総戸数189戸のマンションです。1999年2月竣工で、周辺は区画整理済みの住宅地域にあたります。同じ駅の同年代の物件は中小規模が多く、189戸という戸数は目立つ規模です。
パークサイドコートふじみ野の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,167万円
80㎡はふじみ野市ふじみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.6万円/㎡
+11%ふじみ野市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は39.6万円/㎡で、80㎡なら推定価格は3,167万円です。ふじみ野市ふじみ野の㎡単価中央値42.2万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件の竣工1999年より新しいことが影響しています。市全体の35.7万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市ふじみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイドコートふじみ野 | 1999年 | 13分 | — | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１ | 1999年 | 14分 | 85戸 | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| ザステイツふじみ野 | 1999年 | 17分 | 50戸 | 市沢 | 32.7万円/㎡ |
| グランコートふじみ野 | 1999年 | 20分 | 32戸 | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| パークハイツふじみ野 | 1998年 | 11分 | 47戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| コアロードふじみ野 | 1996年 | 11分 | 59戸 | 丸山 | 32.1万円/㎡ |
| アーベインふじみ野キッズプレース | 1995年 | 21分 | 48戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+28%です。
パークサイドコートふじみ野の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目4-20
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩13分（道路距離983m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全189戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- 亀久保小学校
- 中学校区
- 大井東中学校
- 緯度経度
- 35.858181, 139.515823
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 亀久保小学校
- ふじみ野市ふじみ野2-22-1
- 中学校
- 大井東中学校
- ふじみ野市ふじみ野3-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークサイドコートふじみ野から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県ふじみ野市ふじみ野４丁目３番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立大井東中学校中学校313m
- ふじみ野市立大井小学校小学校399m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校585m
- ふじみ野市立大井中学校中学校664m
- ふじみ野市立東原小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- 麦っ子保育園保育所247m
- 亀久保ひまわり保育園保育所257m
- 緑保育園保育所395m
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所447m
- かすが保育園保育所719m
医療機関
- ふじみの皮フ科診療所・皮34m
- いれい歯科クリニック歯科診療所・歯34m
- ふちおか整形外科診療所・整34m
- 西野こどもクリニック診療所・小 アレ40m
- 細川レディスクリニック診療所・産 婦42m
福祉施設
- 学研ココファン ふじみ野介護保険等の施設54m
- ちゃちゃの森児童福祉サービス施設130m
- こぱんはうすさくら 埼玉ふじみ野教室児童発達支援センター208m
- ウインドワンふじみ野障害者サービス施設242m
- 道介護保険等の施設242m
文化施設
- ふじみ野市立大井図書館図書館997m
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館1,404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークサイドコートふじみ野のよくある質問
周辺の建物
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