クリオふじみ野ブライトコート
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-17
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩13分（1,024m）
クリオふじみ野ブライトコートは、2014年4月竣工、総戸数33戸、地上5階建ての中規模マンションです。東武東上線ふじみ野駅から徒歩13分に位置します。ふじみ野市ふじみ野の取引住戸の築年中央値が2001年であるため、この建物は町名の中でも築浅の側に入ります。
クリオふじみ野ブライトコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,724万円
80㎡はふじみ野市ふじみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.0万円/㎡
+65%ふじみ野市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は59.0万円/㎡、80㎡換算で推定価格4,724万円という目安です。ふじみ野市ふじみ野の㎡単価中央値42.2万円/㎡、市全体の35.7万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり3.17%の下落率を踏まえると、2014年という竣工年の新しさが差の主な要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市ふじみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオふじみ野ブライトコート | 2014年 | 13分 | — | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| クリオふじみ野パークフロント | 2014年 | 14分 | 53戸 | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| ライオンズふじみ野マークスフォート | 2013年 | 10分 | 43戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| ウィルローズふじみ野 | 2013年 | 15分 | 53戸 | 南台 | 33.8万円/㎡ |
| イニシアふじみ野 | 2009年 | 15分 | 97戸 | 新田 | 43.8万円/㎡ |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2009年 | 34分 | 59戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| レリアふじみ野ウェルビスタ | 2008年 | 11分 | 51戸 | 駒林元町 | 40.0万円/㎡ |
ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して+11%です。
クリオふじみ野ブライトコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-17
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩13分（道路距離1,024m）
- 竣工
- 2014年4月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- 亀久保小学校
- 中学校区
- 大井東中学校
- 緯度経度
- 35.863625, 139.514984
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 亀久保小学校
- ふじみ野市ふじみ野2-22-1
- 中学校
- 大井東中学校
- ふじみ野市ふじみ野3-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオふじみ野ブライトコートから最も近い標準地（約465m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５
この標準地の周辺の状況
店舗、事業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校130m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校300m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校843m
- ふじみ野市立鶴ヶ丘小学校小学校916m
- ふじみ野市立大井小学校小学校979m
保育園・幼稚園
- かすが保育園保育所165m
- 麦っ子保育園保育所367m
- 新双葉幼稚園幼稚園460m
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所708m
- 亀久保ひまわり保育園保育所733m
医療機関
- 根本歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯263m
- 岡野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外375m
- 医療法人あすなろ会 板倉医院診療所・内 小386m
- 松澤クリニック診療所・外 胃 呼内 整 神内 泌 内 肛外 循内 放 リウ リハ400m
- しまだ医院診療所・内 小402m
福祉施設
- ライフコミューンふじみ野有料老人ホーム248m
- グループホームリアンふじみ野１号館障害者サービス施設268m
- 埼玉県南西部地域 相談支援センター あおぞら障害者サービス施設294m
- ウインドワンふじみ野障害者サービス施設374m
- 大井協同診療所無料低額診療施設422m
文化施設
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,154m
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館1,422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオふじみ野ブライトコートのよくある質問
周辺の建物
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