レリアふじみ野ウェルビスタ
埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目9-9
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩11分（870m）
レリアふじみ野ウェルビスタは、2008年10月竣工、地上5階・総戸数51戸の中規模マンションです。東武東上線ふじみ野駅から徒歩10分で、周辺は第１種中高層住居専用地域にあたり、小規模一般住宅に共同住宅が混じる住宅地域と鑑定されています。
レリアふじみ野ウェルビスタの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,200万円
80㎡はふじみ野市駒林元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
+12%ふじみ野市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、80㎡換算で3,200万円が目安です。これは駒林元町の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2008年と本建物と一致するためです。ふじみ野市全体の35.7万円/㎡は上回りますが、同駅の2008年築アクエスふじみ野パークサイドヴィスタの44.6万円/㎡には届きません。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市駒林元町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市駒林元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レリアふじみ野ウェルビスタ | 2008年 | 11分 | — | 駒林元町 | 40.0万円/㎡ |
| アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ | 2008年 | 14分 | 113戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| イニシアふじみ野 | 2009年 | 15分 | 97戸 | 新田 | 43.8万円/㎡ |
| レリアふじみ野 | 2007年 | 15分 | 41戸 | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2009年 | 34分 | 59戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| コスモガーデンズふじみ野 | 2005年 | 13分 | 148戸 | 東久保 | 36.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ上福岡 | 2004年 | 22分 | 83戸 | 鶴ケ舞 | 32.3万円/㎡ |
ふじみ野市駒林元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.8万円/㎡に対して+6%です。
レリアふじみ野ウェルビスタの諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目9-9
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩11分（道路距離870m）
- 竣工
- 2008年10月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- 駒西小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.865974, 139.522461
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒西小学校
- ふじみ野市駒西3-6-1
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レリアふじみ野ウェルビスタから最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市駒西２丁目４２３番２２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立駒西小学校小学校247m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校616m
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校714m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校821m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校1,055m
保育園・幼稚園
- ふじみのかぴら保育園保育所133m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所383m
- 新田保育所保育所494m
- かすが保育園保育所572m
- ふじみ野保育園保育所600m
医療機関
- ふじみ野腎クリニック診療所・外 泌124m
- 東入間医師会休日急患診療所診療所・内 小 外162m
- すじの歯科クリニック ふじみ野歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外174m
- なかむら眼科診療所・眼182m
- 医療法人四方 きくち歯科クリニック歯科診療所・歯292m
福祉施設
- 訪問介護事業所 はまゆう介護保険等の施設97m
- 一般社団法人東入間医師会訪問看護ステーション介護保険等の施設165m
- あいずの森デイサービスセンター老人デイサービスセンター296m
- 居宅介護支援事業所 つむぎ 駒林店介護保険等の施設338m
- SOMPOケア ふじみ野 訪問介護介護保険等の施設341m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館624m
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館1,014m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レリアふじみ野ウェルビスタのよくある質問
周辺の建物
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