アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２丁目
ふじみ野駅 徒歩14分（1,069m）
アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１は1999年6月竣工、総戸数85戸、地上8階のＲＣ造で、ふじみ野駅まで徒歩12分の立地です。用途地域は第２種中高層住居専用地域で、周辺は国道沿いの店舗・事業所が建ち並ぶ路線商業地域です。
アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,167万円
80㎡はふじみ野市ふじみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.6万円/㎡
+11%ふじみ野市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は39.6万円/㎡で、ふじみ野ふじみ野の成約㎡単価の中央値42.2万円/㎡よりやや低い水準です。一方でふじみ野市全体の35.7万円/㎡は上回っています。同じ1999年築のパークサイドコートふじみ野（42.2万円/㎡）より低く、ザステイツふじみ野（32.7万円/㎡）やグランコートふじみ野（30.7万円/㎡）よりは高い位置にあります。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市ふじみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１ | 1999年 | 14分 | — | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| パークサイドコートふじみ野 | 1999年 | 13分 | 189戸 | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| ザステイツふじみ野 | 1999年 | 17分 | 50戸 | 市沢 | 32.7万円/㎡ |
| グランコートふじみ野 | 1999年 | 20分 | 32戸 | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| パークハイツふじみ野 | 1998年 | 11分 | 47戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| コアロードふじみ野 | 1996年 | 11分 | 59戸 | 丸山 | 32.1万円/㎡ |
| アーベインふじみ野キッズプレース | 1995年 | 21分 | 48戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+28%です。
アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市ふじみ野２丁目
- 最寄駅
- ふじみ野駅 徒歩14分（道路距離1,069m）
- 竣工
- 1999年6月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- ナカノコーポレーション
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- 亀久保小学校
- 中学校区
- 大井東中学校
- 緯度経度
- 35.862518, 139.514481
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 亀久保小学校
- ふじみ野市ふじみ野2-22-1
- 中学校
- 大井東中学校
- ふじみ野市ふじみ野3-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５
この標準地の周辺の状況
店舗、事業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校200m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校203m
- ふじみ野市立大井小学校小学校853m
- ふじみ野市立鶴ヶ丘小学校小学校887m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校956m
保育園・幼稚園
- 麦っ子保育園保育所251m
- かすが保育園保育所288m
- 新双葉幼稚園幼稚園513m
- 亀久保ひまわり保育園保育所603m
- 緑保育園保育所635m
医療機関
- 根本歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯280m
- すがわら歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外295m
- 大井協同診療所診療所・内 小310m
- 医療法人あすなろ会 板倉医院診療所・内 小315m
- 松澤クリニック診療所・外 胃 呼内 整 神内 泌 内 肛外 循内 放 リウ リハ319m
福祉施設
- ウインドワンふじみ野障害者サービス施設256m
- 大井協同診療所無料低額診療施設293m
- グループホームリアンふじみ野１号館障害者サービス施設364m
- ライフコミューンふじみ野有料老人ホーム373m
- 埼玉県南西部地域 相談支援センター あおぞら障害者サービス施設416m
文化施設
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,046m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーベインふじみ野ＮＥＸＴ－２１のよくある質問
周辺の建物
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