グランコートふじみ野
埼玉県ふじみ野市大井2丁目11-13
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩14分
グランコートふじみ野は、1999年3月竣工、総戸数32戸の地上8階・地下1階建てのマンションです。東武東上線ふじみ野駅からは徒歩14分で、駅前型ではない住宅地の立地です。周辺は一般住宅に共同住宅が混じる区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
グランコートふじみ野の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,378万円
75㎡はふじみ野市大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−11%ふじみ野市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,378万円が目安です。ふじみ野市大井の成約中央値30.7万円/㎡をわずかに上回りますが、市全体の35.7万円/㎡は下回ります。同駅の1999年築では32.7万円/㎡から42.2万円/㎡まで幅があり、この推定は下寄りの水準です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市大井の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコートふじみ野 | 1999年 | 14分 | — | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| パークサイドコートふじみ野 | 1999年 | 9分 | 189戸 | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| ザステイツふじみ野 | 1999年 | 11分 | 50戸 | 市沢 | 32.7万円/㎡ |
| パークハイツふじみ野 | 1998年 | 6分 | 47戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| グランステージふじみ野 | 1998年 | 14分 | 38戸 | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| コアロードふじみ野 | 1996年 | 9分 | 59戸 | 丸山 | 32.1万円/㎡ |
| アーベインふじみ野キッズプレース | 1995年 | 20分 | 48戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
ふじみ野市大井の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.3万円/㎡に対して-13%です。
グランコートふじみ野の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市大井2丁目11-13
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩14分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東原小学校
- 中学校区
- 大井中学校
- 緯度経度
- 35.851616, 139.522537
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東原小学校
- ふじみ野市大井2-9-1
- 中学校
- 大井中学校
- ふじみ野市苗間24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランコートふじみ野から最も近い標準地（約512m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県ふじみ野市うれし野１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立東原小学校小学校157m
- ふじみ野市立東台小学校小学校434m
- ふじみ野市立大井小学校小学校835m
- ふじみ野市立大井中学校中学校928m
- 富士見市立つるせ台小学校小学校1,048m
保育園・幼稚園
- 大井保育所保育所247m
- なみき幼稚園幼稚園289m
- 子どものその苗間保育園保育所807m
- 風の里保育園保育所822m
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所860m
医療機関
- ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯66m
- 医療法人社団堅江会 はたクリニック診療所・内 小 アレ79m
- あんべハート・クリニック診療所・内 循 外 形 心外349m
- 大井歯科医院歯科診療所・歯381m
- 社会福祉法人崇徳会特別養護老人ホーム マザーアース診療所・内400m
福祉施設
- だいちの木児童発達支援センター82m
- 特定非営利活動法人 ひまわり介護保険等の施設314m
- 特定非営利活動法人ひまわり障害者サービス施設317m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス みちる児童福祉サービス施設373m
- 社会福祉法人崇徳会マザーアース老人デイサービスセンター387m
文化施設
- 富士見市立図書館鶴瀬西分館図書館1,041m
- 三芳町立中央図書館図書館1,433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランコートふじみ野のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市大井の他の建物
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