シティふじみ野
埼玉県ふじみ野市大井2丁目2-15
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩19分（1,502m）
シティふじみ野は、東武東上線ふじみ野駅から徒歩13分の場所に建つ、総戸数39戸・地上6階の中規模マンションです。1996年6月竣工で、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域にあたります。第２種中高層住居専用地域に位置します。
シティふじみ野の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,162万円
75㎡はふじみ野市大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−19%ふじみ野市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は28.8万円/㎡、75㎡換算の推定価格は2,162万円です。ふじみ野市大井の成約㎡単価の中央値30.7万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1998年より竣工が早いことが要因と考えられます。ふじみ野市全体の35.7万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市大井の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティふじみ野 | 1996年 | 19分 | — | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| コアロードふじみ野 | 1996年 | 11分 | 59戸 | 丸山 | 32.1万円/㎡ |
| コスモふじみ野 | 1996年 | 19分 | 455戸 | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| エステスクエアふじみ野イーストウィング | 1996年 | 20分 | 107戸 | 市沢 | 32.7万円/㎡ |
| アーベインふじみ野キッズプレース | 1995年 | 21分 | 48戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
| パークハイツふじみ野 | 1998年 | 11分 | 47戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| 朝日パリオ上福岡 | 1994年 | 17分 | 77戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
ふじみ野市大井の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して-7%です。
シティふじみ野の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市大井2丁目2-15
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩19分（道路距離1,502m）
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- 東原小学校
- 中学校区
- 大井中学校
- 緯度経度
- 35.853004, 139.519623
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東原小学校
- ふじみ野市大井2-9-1
- 中学校
- 大井中学校
- ふじみ野市苗間24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティふじみ野から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県ふじみ野市うれし野１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立東原小学校小学校151m
- ふじみ野市立大井小学校小学校532m
- ふじみ野市立大井中学校中学校654m
- ふじみ野市立東台小学校小学校675m
- 埼玉県立ふじみ野高等学校高等学校892m
保育園・幼稚園
- 大井保育所保育所336m
- 風の里保育園保育所575m
- なみき幼稚園幼稚園579m
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所694m
- 亀久保ひまわり保育園保育所739m
医療機関
- 医療法人社団堅江会 はたクリニック診療所・内 小 アレ243m
- 岸内科クリニック診療所・内 消 小 心療 リハ 放245m
- うれし野デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外256m
- オシダデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外287m
- ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯295m
福祉施設
- おおいケアセンターそよ風老人短期入所施設127m
- だいちの木児童発達支援センター270m
- リフレット介護保険等の施設272m
- 大井グループホームそよ風介護保険等の施設291m
- ソーシャルインクルーホームふじみ野旭障害者サービス施設350m
文化施設
- 富士見市立図書館鶴瀬西分館図書館1,344m
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,419m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティふじみ野のよくある質問
周辺の建物
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