シャトウ鶴ケ岡
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目1-44
東武東上線 上福岡駅 徒歩15分
シャトウ鶴ケ岡は、1974年3月竣工、総戸数11戸、地上5階の小規模マンションです。東武東上線 上福岡駅から徒歩15分の鶴ケ岡3丁目に位置し、周辺は一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域と鑑定されています。
シャトウ鶴ケ岡の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,600万円
80㎡はふじみ野市鶴ケ岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−44%ふじみ野市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、80㎡換算で推定価格1,600万円という目安です。鶴ケ岡の成約㎡単価の中央値33.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年で、竣工年に36年の差があります。ふじみ野市では築1年あたり3.17%の下落が回帰から示され、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市鶴ケ岡の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市鶴ケ岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトウ鶴ケ岡 | 1974年 | 15分 | — | 鶴ケ岡 | 33.3万円/㎡ |
| 子国マンション | 1974年 | 10分 | 30戸 | 緑ケ丘 | 8.4万円/㎡ |
| 大室ファミリーマンション | 1976年 | 3分 | 4戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| 鶴ヶ岡マンション | 1972年 | 18分 | 35戸 | 鶴ケ岡 | 33.3万円/㎡ |
| 第３ロイヤルマンション | 1977年 | 15分 | 13戸 | 富士見台 | 13.1万円/㎡ |
| キャステル上福岡 | 1978年 | 9分 | 12戸 | 福岡中央 | 19.3万円/㎡ |
| グロリアスマンションミフジ上福岡１号棟 | 1979年 | 5分 | 20戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
ふじみ野市鶴ケ岡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均19.8万円/㎡に対して+68%です。
シャトウ鶴ケ岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目1-44
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩15分
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴ヶ丘小学校
- 中学校区
- 大井東中学校
- 緯度経度
- 35.866932, 139.502304
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴ヶ丘小学校
- ふじみ野市鶴ヶ岡1-3-1
- 中学校
- 大井東中学校
- ふじみ野市ふじみ野3-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトウ鶴ケ岡から最も近い標準地（約377m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡２丁目２７番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ホンダテクニカルカレッジ関東専修学校285m
- ふじみ野市立鶴ヶ丘小学校小学校387m
- ふじみ野市立西小学校小学校598m
- 文京学院大学大学1,262m
- 川越市立高階西小学校小学校1,264m
保育園・幼稚園
- ゆずり葉保育園保育所86m
- 鶴ケ岡すまいる保育園保育所334m
- たんぽぽ第二保育園保育所515m
- 新双葉幼稚園幼稚園781m
- 認定こども園ふじま幼稚園保育所910m
医療機関
- 鈴木歯科クリニック歯科診療所・歯30m
- ふじみ野中央クリニック診療所・内 循 呼 小113m
- ななさい歯科クリニック歯科診療所・歯113m
- 高山歯科医院歯科診療所・歯190m
- 鶴ケ岡医院診療所・整 皮 リハ215m
福祉施設
- ブランシエール川越南 七彩の街介護保険等の施設106m
- ブランシエール川越南七彩の街有料老人ホーム107m
- 第２ひまわり障害者サービス施設151m
- 訪問介護レジデンスふじみ野障害者サービス施設188m
- デイサービス ラスベガス上福岡老人デイサービスセンター191m
文化施設
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,092m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャトウ鶴ケ岡のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市鶴ケ岡の他の建物
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