コープ野村上尾
埼玉県上尾市上町1丁目17-13
JR山手線 上尾駅 徒歩8分
コープ野村上尾は、1981年1月竣工、地上5階・総戸数20戸の小規模マンションです。JR山手線 上尾駅から徒歩8分で、周辺は準住居地域にあたります。上尾市上町の取引住戸の築年中央値が2019年であるのに対し、築年は大きくさかのぼります。
コープ野村上尾の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,425万円
70㎡は上尾市上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.6万円/㎡
−10%上尾市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は34.6万円/㎡、70㎡換算で2,425万円が目安です。上尾市上町の成約㎡単価中央値57.7万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.66%という下落傾向と、1981年という竣工年があります。同駅の1981年築ではエスカイア上尾が30.0万円/㎡、ビクトリア上尾が37.4万円/㎡で、その間の水準です。
この相場の算出方法
上尾市上尾市上町の成約㎡単価の中央値（57.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
57.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村上尾 | 1981年 | 8分 | — | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| エスカイア上尾 | 1981年 | 7分 | 23戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| ビクトリア上尾 | 1981年 | 8分 | 15戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| リッシェル上尾 | 1982年 | 4分 | 83戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
| 西宮下エコーハイツ | 1980年 | 14分 | 19戸 | 西宮下 | 56.0万円/㎡ |
| レック上尾マンション | 1982年 | 18分 | 133戸 | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| アリコベール上尾サロン館 | 1983年 | 1分 | 30戸 | 宮本町 | 69.7万円/㎡ |
上尾市上町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.0万円/㎡に対して+44%です。
コープ野村上尾の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市上町1丁目17-13
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 上尾中学校
- 緯度経度
- 35.977631, 139.592270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 上尾市上町1-15-4
- 中学校
- 上尾中学校
- 上尾市愛宕3-23-34
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村上尾から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.7万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市宮本町６５番３５
この標準地の周辺の状況
中低層店舗、事務所が建ち並ぶ駅に近い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立中央小学校小学校173m
- 上尾市立上尾小学校小学校530m
- 上尾市立東小学校小学校925m
- 上尾市立東中学校向原分校中学校983m
- 埼玉歯科衛生専門学校専修学校1,076m
保育園・幼稚園
- 上尾幼稚園幼稚園358m
- 上尾クマさん保育所保育所439m
- 上尾保育所保育所585m
- うぐす保育園上尾春日保育所882m
- あたご保育所保育所929m
医療機関
- 上尾駅前くじら歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外167m
- ナラヤマレデイースクリニック診療所・産 婦174m
- 工藤歯科医院歯科診療所・歯206m
- 川野歯科医院歯科診療所・歯221m
- わだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外221m
福祉施設
- 東京海上日動みずたま介護ST上尾介護保険等の施設77m
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ 上尾障害者サービス施設82m
- ベアーズホーム児童自立支援施設85m
- ファミリーホームあずまその他88m
- あいず訪問看護ステーション上尾中央介護保険等の施設96m
文化施設
- 上尾市図書館図書館319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村上尾のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市上町の他の建物
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