レック上尾マンション
埼玉県上尾市本町4丁目7-15
JR山手線 上尾駅 徒歩18分
レック上尾マンションは1982年10月竣工、総戸数133戸、地上8階建てでJR山手線上尾駅から徒歩18分の立地です。上尾市本町の中古マンション成約実績と比べても築年が古く、駅からの距離もやや長い位置づけです。
レック上尾マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
653万円
65㎡は上尾市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.0万円/㎡
−74%上尾市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
この建物の推定㎡単価は10.0万円/㎡で、上尾市全体の38.4万円/㎡より低い水準です。上尾市本町の成約中央値9.0万円/㎡に近く、築年による下落率（築1年あたり3.66%）が1982年築という古さに反映された結果とみられます。65㎡の場合の推定価格は653万円で、あくまで目安であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
上尾市上尾市本町の成約㎡単価の中央値（9.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
480万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
9.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レック上尾マンション | 1982年 | 18分 | — | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| リッシェル上尾 | 1982年 | 4分 | 83戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
| アリコベール上尾サロン館 | 1983年 | 1分 | 30戸 | 宮本町 | 69.7万円/㎡ |
| ソフィア上尾 | 1983年 | 3分 | 204戸 | 谷津 | 35.2万円/㎡ |
| エスカイア上尾 | 1981年 | 7分 | 23戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| コープ野村上尾 | 1981年 | 8分 | 20戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| ビクトリア上尾 | 1981年 | 8分 | 15戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
上尾市本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.7万円/㎡に対して-80%です。
レック上尾マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市本町4丁目7-15
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩18分
- 竣工
- 1982年10月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全133戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.982700, 139.594131
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 上尾市上町1-15-4
- 中学校
- 東中学校
- 上尾市上尾村479
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立東小学校小学校337m
- 上尾市立東中学校向原分校中学校485m
- 上尾市立中央小学校小学校572m
- 上尾市立東中学校中学校729m
- 上尾市立上尾小学校小学校1,077m
保育園・幼稚園
- 上尾保育所保育所159m
- 保育園ナチュラル 上尾本町園保育所412m
- 上尾寿第二幼稚園幼稚園592m
- 上尾みどりが丘幼稚園幼稚園738m
- 上尾クマさん保育所保育所829m
医療機関
- 前田内科医院診療所・内 小 胃 放302m
- 医療法人池田医院診療所・眼 小 内327m
- 埼玉県中央児童相談所診療所診療所・児精342m
- あげお本町クリニック診療所・内 消内 外354m
- かなもり歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外443m
福祉施設
- 上尾ケアセンター そよ風介護保険等の施設129m
- 上尾市児童発達支援センターつくし学園障害者サービス施設166m
- デイサービスここいち上尾老人デイサービスセンター259m
- 訪問介護いっしん上尾介護保険等の施設262m
- 上尾市児童館アッピーランド児童館289m
文化施設
- 上尾市図書館図書館790m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レック上尾マンションのよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市本町の他の建物
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