上尾東団地９号棟
埼玉県上尾市本町6丁目7-9
JR山手線 上尾駅 徒歩25分
上尾東団地９号棟は1979年8月竣工、総戸数232戸、地上5階のJR山手線上尾駅徒歩25分の団地です。同駅・同築年帯の他建物と比べても㎡単価に大きな差があります。
上尾東団地９号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
585万円
65㎡は上尾市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.0万円/㎡
−77%上尾市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は9.0万円/㎡で、上尾市本町の成約中央値9.0万円/㎡と同水準です。ただし同じ1979年築の上尾サンハイツ37.4万円/㎡や上尾ハウス56.0万円/㎡と比べると低く、上尾東団地７号棟9.0万円/㎡とは同水準です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
上尾市上尾市本町の成約㎡単価の中央値（9.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
480万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
9.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上尾東団地９号棟 | 1979年 | 25分 | — | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| 上尾サンハイツ | 1979年 | 8分 | 45戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| 上尾東団地７号棟 | 1979年 | 9分 | 232戸 | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| ドミネンス上尾 | 1979年 | 10分 | 27戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| 上尾ハウス | 1979年 | 13分 | 30戸 | 西宮下 | 56.0万円/㎡ |
| ルミネンス上尾 | 1978年 | 3分 | 16戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| リッシェル上尾 | 1982年 | 4分 | 83戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
上尾市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.9万円/㎡に対して-79%です。
上尾東団地９号棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市本町6丁目7-9
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩25分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全232戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 芝川小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.986671, 139.591782
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝川小学校
- 上尾市久保180
- 中学校
- 東中学校
- 上尾市上尾村479
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上尾東団地９号棟から最も近い標準地（約459m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.6万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市緑丘５丁目１１番１０
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立東小学校小学校339m
- 上尾市立東中学校中学校353m
- 上尾市立東中学校向原分校中学校686m
- 上尾市立芝川小学校小学校766m
- 上尾市立中央小学校小学校924m
保育園・幼稚園
- 保育園ナチュラル 上尾本町園保育所180m
- 上尾みどりが丘幼稚園幼稚園460m
- 上尾保育所保育所621m
- さつき保育園保育所799m
- 上尾寿第二幼稚園幼稚園824m
医療機関
- あげお本町クリニック診療所・内 消内 外212m
- かしの木内科小児科クリニック診療所・内 小 消 リハ220m
- 医療法人社団由佑会さくらクリニック診療所・内 小児 呼内 アレ 老内330m
- かなもり歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外468m
- 医療法人社団経世会沼尻歯科医院歯科診療所・歯 小歯476m
福祉施設
- グループホームささや 緑丘障害者サービス施設233m
- 上尾市児童館アッピーランド児童館268m
- グローブ障害者サービス施設310m
- あげお愛友の里・訪問看護ステーション介護保険等の施設314m
- 楓の木Ｂ障害者サービス施設324m
文化施設
- 上尾市図書館図書館1,103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上尾東団地９号棟のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市本町の他の建物
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