上尾東団地５号棟
埼玉県上尾市本町6丁目13-5
JR山手線 上尾駅 徒歩25分
上尾東団地５号棟は1979年8月竣工、地上4階建て232戸の団地で、JR山手線上尾駅から徒歩25分に位置します。同じ1979年築の上尾東団地７号棟と同水準の㎡単価が推定されています。
上尾東団地５号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
585万円
65㎡は上尾市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.0万円/㎡
−77%上尾市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は9.0万円/㎡で、上尾市本町の成約㎡単価の中央値9.0万円/㎡と一致します。一方、同じ駅・築年が近い上尾サンハイツやドミネンス上尾、上尾ハウスなどは30万円台〜57万円台と幅があり、この建物の推定値はその中で低い水準です。上尾市全体の38.4万円/㎡と比べても低く、築年による下落率（築1年あたり3.66%）が影響していると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
上尾市上尾市本町の成約㎡単価の中央値（9.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
480万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
9.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上尾東団地５号棟 | 1979年 | 25分 | — | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| 上尾サンハイツ | 1979年 | 8分 | 45戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| 上尾東団地７号棟 | 1979年 | 9分 | 232戸 | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| ドミネンス上尾 | 1979年 | 10分 | 27戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| 上尾ハウス | 1979年 | 13分 | 30戸 | 西宮下 | 56.0万円/㎡ |
| ルミネンス上尾 | 1978年 | 3分 | 16戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| リッシェル上尾 | 1982年 | 4分 | 83戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
上尾市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.9万円/㎡に対して-79%です。
上尾東団地５号棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市本町6丁目13-5
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩25分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全232戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 芝川小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.987259, 139.590988
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝川小学校
- 上尾市久保180
- 中学校
- 東中学校
- 上尾市上尾村479
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上尾東団地５号棟から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.6万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市緑丘５丁目１１番１０
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立東中学校中学校355m
- 上尾市立東小学校小学校430m
- 上尾市立芝川小学校小学校675m
- 上尾市立東中学校向原分校中学校776m
- 上尾市立中央小学校小学校984m
保育園・幼稚園
- 保育園ナチュラル 上尾本町園保育所267m
- 上尾みどりが丘幼稚園幼稚園414m
- 上尾保育所保育所716m
- 北上尾たいよう保育園保育所749m
- さつき保育園保育所763m
医療機関
- かしの木内科小児科クリニック診療所・内 小 消 リハ231m
- あげお本町クリニック診療所・内 消内 外306m
- 医療法人社団由佑会さくらクリニック診療所・内 小児 呼内 アレ 老内401m
- 医療法人社団経世会沼尻歯科医院歯科診療所・歯 小歯406m
- かなもり歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外498m
福祉施設
- グループホームささや 緑丘障害者サービス施設157m
- あげお愛友の里・訪問看護ステーション介護保険等の施設227m
- 楓の木Ｂ障害者サービス施設287m
- 上尾市上平地域包括支援センター相談所等の施設296m
- 楓の木Ａ障害者サービス施設304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上尾東団地５号棟のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市本町の他の建物
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