ルネコンフォートレジデンス
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1553-1
東武野田線 大和田駅 徒歩10分
ルネコンフォートレジデンス は、東武野田線 大和田駅から徒歩10分の場所に建つ、地上10階・140戸のRC造マンションです。2008年1月竣工で、大和田町の成約住戸の築年中央値である1995年より新しく、町内の取引物件の中では築浅の側に位置します。
ルネコンフォートレジデンスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,100万円
60㎡はさいたま市見沼区大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
+55%さいたま市見沼区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は35.0万円/㎡、60㎡換算で2,100万円が目安です。大和田町の成約㎡単価の中央値25.0万円/㎡、さいたま市見沼区全体の22.6万円/㎡をいずれも上回ります。見沼区の成約287件から得られた築1年あたり3.36%の下落率を踏まえると、築年の新しさが単価差の主な要因です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区大和田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネコンフォートレジデンス | 2008年 | 10分 | — | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| パレステージ大宮大和田 | 2014年 | 3分 | 62戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
ルネコンフォートレジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1553-1
- 最寄駅
- 東武野田線 大和田駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全140戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大砂土東小学校
- 中学校区
- 大砂土中学校
- 緯度経度
- 35.936314, 139.648590
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土東小学校
- さいたま市見沼区大和田町2-998
- 中学校
- 大砂土中学校
- さいたま市見沼区東大宮1-100-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネコンフォートレジデンスから最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.0万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大砂土東小学校小学校209m
- さいたま市立大砂土中学校中学校409m
- 埼玉県立大宮商業高等学校高等学校1,029m
- さいたま市立土呂中学校中学校1,043m
- さいたま市立蓮沼小学校小学校1,084m
保育園・幼稚園
- 福寿幼稚園幼稚園312m
- 大和田幼稚園幼稚園422m
- しらかば幼稚園幼稚園516m
- ふたば夢保育園保育所535m
- 大宮みぬま保育園保育所540m
医療機関
- 大和田おか歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外81m
- 鹿田内科医院診療所・内 呼内 循内 胃腸内科264m
- オサム歯科医院歯科診療所・歯305m
- 医療法人晴和会中村医院診療所・内 小 心療 リハ355m
- 高崎歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯400m
福祉施設
- デイサービス 三日月老人デイサービスセンター61m
- かいごのあも介護保険等の施設323m
- いろどりの森短期入所事業所障害者サービス施設438m
- グループホームふわふわ東大宮障害者サービス施設476m
- ザ・ウィングホーム 弐番館有料老人ホーム502m
文化施設
- さいたま市立大宮東図書館図書館757m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネコンフォートレジデンスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の他の建物
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