パレステージ大宮大和田
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1
東武野田線 大和田駅 徒歩3分
パレステージ大宮大和田は2014年3月竣工、総戸数62戸、地上6階のマンションです。東武野田線大和田駅まで徒歩3分で、大和田町の成約実績の中では比較的新しい築年に位置します。
パレステージ大宮大和田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,100万円
60㎡はさいたま市見沼区大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
+55%さいたま市見沼区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は35.0万円/㎡で、さいたま市見沼区全体の22.6万円/㎡より高い水準です。大和田町の成約データは取引住戸の築年中央値が1995年と古く、2014年築の本建物とは築年差が大きいため単価も高めに出ています。同じ駅の2008年築・2022年築の建物はいずれも25.0万円/㎡で成約しており、これらと比べても本建物の推定値は上振れしています。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区大和田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ大宮大和田 | 2014年 | 3分 | — | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ルネコンフォートレジデンス | 2008年 | 10分 | 140戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| セレッソ大和田 | 2022年 | 4分 | 18戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
パレステージ大宮大和田の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1
- 最寄駅
- 東武野田線 大和田駅 徒歩3分
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大砂土東小学校
- 中学校区
- 大宮八幡中学校
- 緯度経度
- 35.928249, 139.647858
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土東小学校
- さいたま市見沼区大和田町2-998
- 中学校
- 大宮八幡中学校
- さいたま市見沼区南中丸357
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ大宮大和田から最も近い標準地（約541m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目５１１番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立大宮商業高等学校高等学校243m
- さいたま市立大砂土東小学校小学校1,031m
- さいたま市立大砂土中学校中学校1,093m
- さいたま市立大宮八幡中学校中学校1,119m
- さいたま市立蓮沼小学校小学校1,317m
保育園・幼稚園
- まきば保育園保育所108m
- リトルキッズ保育園127m
- 見沼あかね保育園保育所207m
- キッズ＆ベビー保育園大和田園218m
- 見沼あかね保育園分園保育所235m
医療機関
- 大和田整形外科診療所・整 内 リハ リウ 麻105m
- 医療法人松本皮膚科形成外科医院診療所・皮 形106m
- つばき耳鼻咽喉科診療所・耳132m
- あおばクリニック診療所・内 アレ 呼内138m
- 医療法人さいはら内科診療所・内 循196m
福祉施設
- サニースポット大和田障害者サービス施設113m
- みぬまハウス介護保険等の施設179m
- そんぽの家 大和田有料老人ホーム203m
- たんぽぽ訪問看護ステーション介護保険等の施設261m
- だんらんの家 大和田町老人デイサービスセンター286m
文化施設
- さいたま市立大宮東図書館図書館1,082m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステージ大宮大和田のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の他の建物
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