ライオンズガーデン大宮大和田公園
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1738-5
東武野田線 大和田駅 徒歩7分
ライオンズガーデン大宮大和田公園は、東武野田線大和田駅から徒歩7分に建つ地上7階・総戸数67戸のRC造マンションです。1995年1月竣工で、大和田町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ライオンズガーデン大宮大和田公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,500万円
60㎡はさいたま市見沼区大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.0万円/㎡
+11%さいたま市見沼区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は25.0万円/㎡、60㎡換算で推定1,500万円です。これは大和田町の成約中央値と同水準で、竣工年が取引住戸の築年中央値と一致するためです。見沼区全体の22.6万円/㎡は上回ります。同じ駅の1990年前後の建物では19.4万円/㎡の例もあり、幅があります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン大宮大和田公園 | 1995年 | 7分 | — | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| バルミー大宮大和田公園 | 1995年 | 9分 | 50戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ビューパレー大宮 | 1994年 | 11分 | 31戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991年 | 12分 | 70戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ユーホサーパス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ユ－ホサ－パス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989年 | 6分 | 15戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均19.4万円/㎡に対して+29%です。
ライオンズガーデン大宮大和田公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1738-5
- 最寄駅
- 東武野田線 大和田駅 徒歩7分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大砂土東小学校
- 中学校区
- 大宮八幡中学校
- 緯度経度
- 35.928471, 139.653427
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土東小学校
- さいたま市見沼区大和田町2-998
- 中学校
- 大宮八幡中学校
- さいたま市見沼区南中丸357
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン大宮大和田公園から最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市見沼区大和田町１丁目１２３０番７４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立大宮商業高等学校高等学校736m
- さいたま市立蓮沼小学校小学校906m
- さいたま市立大宮八幡中学校中学校1,040m
- さいたま市立大砂土東小学校小学校1,167m
- さいたま市立大谷中学校中学校1,237m
保育園・幼稚園
- まきば保育園保育所413m
- 大和田保育園保育所465m
- 大宮みぬま保育園保育所478m
- 大和田とちのき保育園保育所500m
- 見沼あかね保育園分園保育所526m
医療機関
- 羽鳥歯科医院歯科診療所・歯270m
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外293m
- よしかわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯297m
- 石井眼科クリニック診療所・眼315m
- 医療法人社団カナヤデンタルクリニック歯科診療所・歯316m
福祉施設
- ケアプランさとえ介護保険等の施設235m
- 訪問介護ピースサイン介護保険等の施設284m
- みぬまハウス介護保険等の施設330m
- 見沼区西部圏域地域包括支援センター大和田相談所等の施設375m
- サニースポット大和田障害者サービス施設390m
文化施設
- さいたま市立大宮東図書館図書館763m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン大宮大和田公園のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の他の建物
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