ライオンズマンション大宮大和田
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1657-73
東武野田線 大和田駅 徒歩6分
ライオンズマンション大宮大和田は1989年5月竣工、総戸数15戸、地上3階建ての小規模なマンションです。東武野田線大和田駅から徒歩6分に位置し、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域です。
ライオンズマンション大宮大和田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,226万円
60㎡はさいたま市見沼区大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.4万円/㎡
−10%さいたま市見沼区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は20.4万円/㎡で、さいたま市見沼区全体の22.6万円/㎡や大和田町の成約中央値25.0万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり3.36%）を踏まえると、大和田町の取引住戸の築年中央値（1995年）より本建物が古いことが要因の一つと考えられます。1989年築のワコーレ大宮大和田が25.0万円/㎡である一方、1991年築のライオンズガーデン大宮大和田は19.4万円/㎡であり、同年代でも幅があります。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989年 | 6分 | — | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ワコーレ大宮大和田 | 1989年 | 10分 | 18戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991年 | 12分 | 70戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| パークプラザ大和田 | 1980年 | 16分 | 15戸 | 大字蓮沼 | 27.1万円/㎡ |
| ユ－ホサ－パス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ビューパレー大宮 | 1994年 | 11分 | 31戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| パークプラザ大宮大和田マンション | 1980年 | 17分 | 15戸 | 大字蓮沼 | 27.1万円/㎡ |
さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.3万円/㎡に対して+7%です。
ライオンズマンション大宮大和田の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1657-73
- 最寄駅
- 東武野田線 大和田駅 徒歩6分
- 竣工
- 1989年5月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大砂土東小学校
- 中学校区
- 大砂土中学校
- 緯度経度
- 35.931252, 139.653458
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土東小学校
- さいたま市見沼区大和田町2-998
- 中学校
- 大砂土中学校
- さいたま市見沼区東大宮1-100-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮大和田から最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目１５７２番１８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立蓮沼小学校小学校713m
- 埼玉県立大宮商業高等学校高等学校844m
- さいたま市立大砂土東小学校小学校918m
- さいたま市立大砂土中学校中学校1,085m
- さいたま市立大谷中学校中学校1,348m
保育園・幼稚園
- 大宮みぬま保育園保育所180m
- あい保育(大和田)470m
- 見沼あかね保育園分園保育所495m
- まきば保育園保育所496m
- 見沼あかね保育園保育所517m
医療機関
- 大和田病院病院・内137m
- 医療法人社団カナヤデンタルクリニック歯科診療所・歯176m
- 羽鳥歯科医院歯科診療所・歯310m
- アクア歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外415m
- 医療法人さいはら内科診療所・内 循415m
福祉施設
- 見沼区西部圏域地域包括支援センター大和田相談所等の施設111m
- しらかば苑介護保険等の施設135m
- 大宮大和田在宅介護支援センター介護保険等の施設136m
- 訪問介護ピースサイン介護保険等の施設272m
- いろどりの森短期入所事業所障害者サービス施設284m
文化施設
- さいたま市立大宮東図書館図書館492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮大和田のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の他の建物
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