ユーホサーパス大和田
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目581
東武野田線 大和田駅 徒歩12分
ユーホサーパス大和田は、さいたま市見沼区大和田町1丁目に1990年2月に竣工した地上5階・総戸数23戸のRC造マンションです。周辺は中小規模の一般住宅が多い住宅地域で、この建物は戸数の少ない小規模な構成に当たります。
ユーホサーパス大和田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,268万円
60㎡はさいたま市見沼区大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.1万円/㎡
−7%さいたま市見沼区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.1万円/㎡で、60㎡なら推定価格は1,268万円です。大和田町の成約㎡単価の中央値25.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物より新しいことが影響しています。見沼区全体の22.6万円/㎡と比べてもやや低い水準の目安です。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区大和田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーホサーパス大和田 | 1990年 | 12分 | — | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ユ－ホサ－パス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991年 | 12分 | 70戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| パークプラザ大和田 | 1980年 | 16分 | 15戸 | 大字蓮沼 | 27.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989年 | 6分 | 15戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ビューパレー大宮 | 1994年 | 11分 | 31戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| パークプラザ大宮大和田マンション | 1980年 | 17分 | 15戸 | 大字蓮沼 | 27.1万円/㎡ |
さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.3万円/㎡に対して+7%です。
ユーホサーパス大和田の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目581
- 最寄駅
- 東武野田線 大和田駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大砂土東小学校
- 中学校区
- 大宮八幡中学校
- 緯度経度
- 35.923359, 139.647949
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土東小学校
- さいたま市見沼区大和田町2-998
- 中学校
- 大宮八幡中学校
- さいたま市見沼区南中丸357
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユーホサーパス大和田から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.1万円/㎡
+1%前年比
埼玉県さいたま市見沼区大和田町１丁目６３７番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立大宮商業高等学校高等学校510m
- さいたま市立大宮八幡中学校中学校661m
- 埼玉朝鮮初中級学校各種学校1,172m
- 大宮開成高等学校高等学校1,275m
- 大宮開成中学校中学校1,309m
保育園・幼稚園
- キッズ＆ベビー保育園大和田園349m
- 大和田保育園保育所406m
- リトルキッズ保育園443m
- まきば保育園保育所610m
- すみれ保育室701m
医療機関
- 小野田クリニック診療所・内 心療 精 神内304m
- センチュリーシティ内科クリニック診療所・内 アレ388m
- 林歯科医院歯科診療所・歯438m
- つばき耳鼻咽喉科診療所・耳439m
- 石井眼科クリニック診療所・眼452m
福祉施設
- コンパスウォーク大和田老人デイサービスセンター97m
- ウェルパーソンズ大宮介護保険等の施設175m
- 小多機かえりえ大和田介護保険等の施設231m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・大和田介護保険等の施設234m
- だんらんの家 大和田町老人デイサービスセンター306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユーホサーパス大和田のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の他の建物
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