バルミー大宮大和田公園
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目913-1
東武野田線 大和田駅 徒歩9分
バルミー大宮大和田公園は、1995年3月に竣工した地上6階建て・総戸数50戸のRC造マンションです。東武野田線大和田駅から徒歩9分に位置し、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。用途地域は第２種中高層住居専用地域です。
バルミー大宮大和田公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,500万円
60㎡はさいたま市見沼区大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.0万円/㎡
+11%さいたま市見沼区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
大和田町の中古マンション成約は2023Q3〜2026Q1で15件あり、㎡単価の中央値は25.0万円/㎡、取引住戸の築年の中央値も1995年です。この建物は町内の中央的な築年に当たるため、推定㎡単価は同水準の25.0万円/㎡、60㎡換算で1500万円が目安です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区大和田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バルミー大宮大和田公園 | 1995年 | 9分 | — | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮大和田公園 | 1995年 | 7分 | 67戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ビューパレー大宮 | 1994年 | 11分 | 31戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991年 | 12分 | 70戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ユ－ホサ－パス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ユーホサーパス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989年 | 6分 | 15戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
さいたま市見沼区大和田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均19.4万円/㎡に対して+29%です。
バルミー大宮大和田公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目913-1
- 最寄駅
- 東武野田線 大和田駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大砂土東小学校
- 中学校区
- 大宮八幡中学校
- 緯度経度
- 35.925079, 139.648300
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土東小学校
- さいたま市見沼区大和田町2-998
- 中学校
- 大宮八幡中学校
- さいたま市見沼区南中丸357
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バルミー大宮大和田公園から最も近い標準地（約400m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市見沼区大和田町１丁目１２３０番７４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立大宮商業高等学校高等学校373m
- さいたま市立大宮八幡中学校中学校791m
- さいたま市立大砂土東小学校小学校1,386m
- さいたま市立大砂土中学校中学校1,443m
- さいたま市立蓮沼小学校小学校1,500m
保育園・幼稚園
- キッズ＆ベビー保育園大和田園187m
- リトルキッズ保育園268m
- 大和田保育園保育所366m
- まきば保育園保育所416m
- 見沼あかね保育園保育所560m
医療機関
- 小野田クリニック診療所・内 心療 精 神内141m
- つばき耳鼻咽喉科診療所・耳264m
- センチュリーシティ内科クリニック診療所・内 アレ266m
- 石井眼科クリニック診療所・眼282m
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外303m
福祉施設
- ウェルパーソンズ大宮介護保険等の施設47m
- コンパスウォーク大和田老人デイサービスセンター101m
- だんらんの家 大和田町老人デイサービスセンター124m
- そんぽの家 大和田介護保険等の施設185m
- 小多機かえりえ大和田介護保険等の施設201m
文化施設
- さいたま市立大宮東図書館図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バルミー大宮大和田公園のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大和田町の他の建物
バルミー大宮大和田公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。