ライオンズガーデン大宮大和田
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町556
東武野田線 大和田駅 徒歩12分
ライオンズガーデン大宮大和田は1991年7月竣工、総戸数70戸、地上7階建てのマンションです。東武野田線大和田駅から徒歩12分に位置します。
ライオンズガーデン大宮大和田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,845万円
75㎡はさいたま市見沼区堀崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
+9%さいたま市見沼区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は24.6万円/㎡で、さいたま市見沼区全体の22.6万円/㎡をやや上回ります。同駅で築年が近いユーホサーパス大和田やライオンズマンション大宮大和田なども25.0万円/㎡台で成約しており、これらに近い水準です。堀崎町の成約中央値（1984年築・19.4万円/㎡）より新しい分、単価は高めに出ていると考えられます。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区堀崎町の成約㎡単価の中央値（19.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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購入について相談するさいたま市見沼区の物件を自分で探すさいたま市見沼区堀崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
19.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991年 | 12分 | — | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ユーホサーパス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ビューパレー大宮 | 1994年 | 11分 | 31戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ユ－ホサ－パス大和田 | 1990年 | 12分 | 23戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989年 | 6分 | 15戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ワコーレ大宮大和田 | 1989年 | 10分 | 18戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮大和田公園 | 1995年 | 7分 | 67戸 | 大和田町 | 25.0万円/㎡ |
さいたま市見沼区堀崎町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.0万円/㎡に対して-22%です。
ライオンズガーデン大宮大和田の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町556
- 最寄駅
- 東武野田線 大和田駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大砂土東小学校
- 中学校区
- 大砂土中学校
- 緯度経度
- 35.936543, 139.655197
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土東小学校
- さいたま市見沼区大和田町2-998
- 中学校
- 大砂土中学校
- さいたま市見沼区東大宮1-100-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン大宮大和田から最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.9万円/㎡
+1%前年比
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町４９８番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に、一部空地等も存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立蓮沼小学校小学校527m
- さいたま市立大砂土東小学校小学校766m
- さいたま市立春里中学校中学校926m
- さいたま市立大砂土中学校中学校983m
- さいたま市立島小学校小学校1,186m
保育園・幼稚園
- しらかば幼稚園幼稚園322m
- 大宮みぬま保育園保育所484m
- 聖香保育室792m
- 福寿幼稚園幼稚園817m
- 保育所ちびっこランドななさと園839m
医療機関
- 医療法人堀崎弘恵診療所診療所・内 呼 胃 循37m
- 門脇歯科医院歯科診療所・歯 小歯87m
- 川原医院診療所・胃 外 皮 肛435m
- はとり小児科医院診療所・小 アレ514m
- 大和田病院病院・内571m
福祉施設
- チーミング福祉サービス介護保険等の施設228m
- ニチイケアセンター堀崎介護保険等の施設456m
- いろどりの森短期入所事業所障害者サービス施設547m
- しらかば苑老人短期入所施設589m
- 見沼区西部圏域地域包括支援センター大和田相談所等の施設591m
文化施設
- さいたま市立大宮東図書館図書館243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン大宮大和田のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区堀崎町の他の建物
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