ライオンズマンション大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目10-36
JR埼京線 北与野駅 徒歩14分
ライオンズマンション大宮は、さいたま市中央区上落合7丁目に建つ地上4階建て・総戸数45戸のRC造マンションです。1986年1月竣工で、上落合の取引住戸の築年中央値である2001年より15年古い部類に入ります。JR埼京線北与野駅からは徒歩14分です。
ライオンズマンション大宮の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,347万円
75㎡はさいたま市中央区上落合で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
−25%さいたま市中央区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は44.6万円/㎡、75㎡換算で3,347万円が目安です。上落合の成約㎡単価の中央値71.7万円/㎡、中央区全体の59.8万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり3.16%という中央区の下落傾向を当てはめた推定のためで、実際の売り出し価格ではありません。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区上落合の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市中央区上落合の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引258件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
北与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮 | 1986年 | 14分 | — | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
| 与野リリエンハイム | 1986年 | 14分 | 89戸 | 本町東 | 57.9万円/㎡ |
| コープ野村ツインエル与野２号棟 | 1987年 | 5分 | 142戸 | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 1994年 | 7分 | 51戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| コープ野村ツインエル与野１号棟 | 1987年 | 5分 | 85戸 | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
| ヴィラ本町東 | 1987年 | 12分 | 28戸 | 本町東 | 57.9万円/㎡ |
| コープ野村ツインエル与野 | 1987年 | 6分 | 228戸 | 上落合 | 71.7万円/㎡ |
さいたま市中央区上落合の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均56.7万円/㎡に対して+26%です。
ライオンズマンション大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目10-36
- 最寄駅
- JR埼京線 北与野駅 徒歩14分
- 竣工
- 1986年1月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上落合小学校
- 中学校区
- 与野東中学校
- 緯度経度
- 35.896538, 139.621918
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上落合小学校
- さいたま市中央区上落合4-14-24
- 中学校
- 与野東中学校
- さいたま市中央区下落合3-21-10
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮から最も近い標準地（約357m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本赤十字看護大学大学288m
- さいたま市立上落合小学校小学校449m
- さいたま市立上小小学校小学校449m
- 淑徳与野中学校中学校525m
- 淑徳与野高等学校高等学校530m
保育園・幼稚園
- しんせい幼稚園幼稚園110m
- 桜花第二保育園保育所174m
- 桜花保育園保育所202m
- ニチイキッズおおみや上落合保育園312m
- あおぞら保育園保育所324m
医療機関
- ファーストデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯歯306m
- 大宮はしもと整形外科診療所・整 リハ リウ313m
- 医療法人社団彩の風さいたま中央クリニック診療所・内 外 耳 皮 泌 循内 内分泌内 消内 肛外 放 アレ 乳外 呼内 小児皮324m
- 金子歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外345m
- 生駒医院診療所・内 小376m
福祉施設
- ベストライフ与野有料老人ホーム201m
- まはろ 桜木町障害者サービス施設282m
- コンパスウォーク上落合老人デイサービスセンター341m
- コンパス定期巡回介護保険等の施設342m
- ハーモニカケアサービス介護保険等の施設359m
文化施設
- 大宮法科大学院大学図書館図書館875m
- さいたま市立桜木図書館図書館1,029m
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館1,213m
- さいたま市立与野図書館図書館1,339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区上落合の他の建物
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