ライオンズ浦和セントマークス
埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
ライオンズ浦和セントマークスは、2008年2月竣工、総戸数45戸、地上7階のRC造マンションです。JR京浜東北線南浦和駅から徒歩10分の東岸町に位置し、45戸という規模は大規模型ではなく中規模の共同住宅にあたります。
ライオンズ浦和セントマークスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,655万円
65㎡はさいたま市浦和区東岸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.0万円/㎡
+14%さいたま市浦和区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は87.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格は5,655万円です。東岸町の成約㎡単価の中央値62.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年である点が差の背景にあります。浦和区全体の76.5万円/㎡と比べても高い水準で、築1年あたり3.01%の下落率を織り込んだ目安の数値です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区東岸町の成約㎡単価の中央値（62.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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購入について相談するさいたま市浦和区の物件を自分で探すさいたま市浦和区東岸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
南浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ浦和セントマークス | 2008年 | 10分 | — | 東岸町 | 62.1万円/㎡ |
| プラウド浦和東岸町 | 2007年 | 10分 | 32戸 | 東岸町 | 62.1万円/㎡ |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013年 | 10分 | 57戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| ディアグランゼ南浦和 | 2007年 | 11分 | 20戸 | 東岸町 | 62.1万円/㎡ |
| プラウドシティ浦和 | 2013年 | 10分 | 493戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 2013年 | 10分 | 492戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| パークホームズ浦和東岸町 | 2014年 | 8分 | 37戸 | 東岸町 | 62.1万円/㎡ |
さいたま市浦和区東岸町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均80.0万円/㎡に対して-22%です。
ライオンズ浦和セントマークスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23
- 最寄駅
- JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大谷場小学校
- 中学校区
- 岸中学校
- 緯度経度
- 35.852978, 139.664658
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷場小学校
- さいたま市南区南浦和1-18-3
- 中学校
- 岸中学校
- さいたま市南区南本町2-25-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ浦和セントマークスから最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦和麗明高等学校高等学校163m
- さいたま市立大谷場小学校小学校303m
- さいたま市立岸中学校中学校322m
- 埼玉県立浦和第一女子高等学校高等学校584m
- 新藤花道学院各種学校755m
保育園・幼稚園
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園253m
- さいたまたいよう保育園保育所304m
- Gakkenほいくえん浦和前地保育所439m
- 双葉幼稚園幼稚園456m
- 彩の調保育園南浦和 風465m
医療機関
- ふみ矯正歯科歯科診療所・矯歯54m
- 折原歯科室歯科診療所・歯200m
- さいす歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外303m
- 深澤歯科医院歯科診療所・歯325m
- 南浦和クリニック診療所・皮342m
福祉施設
- 浦和区南部圏域地域包括支援センター尚和園相談所等の施設286m
- ハーウィル南浦和有料老人ホーム331m
- ほっと・ケアライフ南浦和介護保険等の施設332m
- ハーウィル南浦和ウーデンハウス有料老人ホーム371m
- ことぶきケアプランセンター介護保険等の施設403m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館702m
- さいたま市立中央図書館図書館811m
- さいたま市立南浦和図書館図書館1,060m
- 埼玉県立浦和図書館図書館1,263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ浦和セントマークスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区東岸町の他の建物
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