グランシティユーロパレス船橋
千葉県船橋市北本町1丁目17-15
東武野田線 東海神駅 徒歩4分
グランシティユーロパレス船橋は2007年6月竣工、総戸数33戸、地上8階建てで、東武野田線東海神駅から徒歩4分に位置します。北本町の成約データと比べ、築年が中央値2001年より新しい点が特徴です。
グランシティユーロパレス船橋の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,731万円
75㎡は船橋市北本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
+60%船橋市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この建物の推定㎡単価は63.1万円/㎡で、北本町の中古マンション成約㎡単価の中央値51.6万円/㎡を上回ります。船橋市全体の39.4万円/㎡とも差があり、駅距離4分に加え築年が中央値より新しいことが要因として考えられます。同じ駅・築年が近い建物ではプラウド船橋本町が70.7万円/㎡、日神パレステージ船橋海神が50.5万円/㎡で、築年や個別要因により差が出ています。なお推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市北本町の成約㎡単価の中央値（51.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市北本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
51.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
東海神駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東海神駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス船橋 | 2007年 | 4分 | — | 北本町 | 51.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2007年 | 7分 | 29戸 | 海神 | 50.5万円/㎡ |
| プラウド船橋本町 | 2006年 | 3分 | 44戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ジークレフ船橋夏見 | 2011年 | 9分 | 53戸 | 夏見 | 45.5万円/㎡ |
| サーパス船橋海神 | 2009年 | 2分 | 86戸 | 海神 | 50.5万円/㎡ |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 2003年 | 5分 | 51戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 2002年 | 8分 | 43戸 | 夏見 | 45.5万円/㎡ |
船橋市北本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均55.5万円/㎡に対して-7%です。
グランシティユーロパレス船橋の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市北本町1丁目17-15
- 最寄駅
- 東武野田線 東海神駅 徒歩4分
- 竣工
- 2007年6月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.709305, 139.982483
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティユーロパレス船橋から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.4万円/㎡
+6%前年比
千葉県船橋市夏見３丁目１０３２番８
この標準地の周辺の状況
中規模住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立船橋中学校中学校440m
- 船橋情報ビジネス専門学校専修学校567m
- 船橋市立海神中学校中学校591m
- 船橋市立海神小学校小学校713m
- 船橋市立八栄小学校小学校1,032m
保育園・幼稚園
- そらまめ保育園 新船橋保育所76m
- ミアヘルサ保育園ひびき新船橋保育所270m
- ポポラー千葉新船橋園保育所309m
- ゆいまーる保育園保育所374m
- ベル・ナーサリー・アスール保育所397m
医療機関
- 医療法人社団爽晴会 あおぞら歯科クリニック新船橋歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口116m
- 船橋市かざぐるま休日急患・特殊歯科診療所歯科診療所・歯 小歯142m
- 船橋市保健所診療所・内142m
- 船橋市夜間休日急病診療所診療所・内 小142m
- 小野内科医院診療所・内 消 胃197m
福祉施設
- 船橋市地域活動支援センター地域活動支援センター143m
- こどもサポート教室「きらり」新船橋校児童発達支援センター267m
- ＣＯＣＯ相談支援室相談所等の施設327m
- 本町在宅介護支援センター老人憩の家490m
- 船橋情報ビジネス専門学校こども学科その他571m
文化施設
- 船橋市中央図書館図書館1,302m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティユーロパレス船橋のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市北本町の他の建物
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