グランシティレイディアント船橋
千葉県船橋市北本町2丁目1-9
東武野田線 新船橋駅 徒歩5分
グランシティレイディアント船橋は2003年竣工、82戸・地上12階のマンションで、新船橋駅から徒歩5分です。北本町の中古マンション成約における築年の中央値は2001年で、この建物とほぼ同世代にあたります。
グランシティレイディアント船橋の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,138万円
75㎡は船橋市北本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
+40%船橋市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円/㎡で、北本町の成約㎡単価の中央値51.6万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡より高めです。同駅・築年が近い物件の成約㎡単価は42.8万〜51.6万円/㎡の範囲で、この建物の推定値はその上限に近い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市北本町の成約㎡単価の中央値（51.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市北本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
51.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
新船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアント船橋 | 2003年 | 5分 | — | 北本町 | 51.6万円/㎡ |
| レクセルマンション新船橋 | 2001年 | 9分 | 61戸 | 北本町 | 51.6万円/㎡ |
| ルネアクシアム | 2001年 | 10分 | 721戸 | 山手 | 42.8万円/㎡ |
| パークハウス船橋夏見 | 2001年 | 13分 | 42戸 | 夏見 | 45.5万円/㎡ |
| コスモ船橋海神 | 2000年 | 8分 | 28戸 | 海神 | 50.5万円/㎡ |
| レックスハイム西船橋 | 1995年 | 13分 | 79戸 | 西船 | 43.0万円/㎡ |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2006年 | 8分 | 167戸 | 北本町 | 51.6万円/㎡ |
船橋市北本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均45.4万円/㎡に対して+14%です。
グランシティレイディアント船橋の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市北本町2丁目1-9
- 最寄駅
- 東武野田線 新船橋駅 徒歩5分
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.714340, 139.981125
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティレイディアント船橋から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.1万円/㎡
+15%前年比
千葉県船橋市北本町２丁目８８０番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立塚田南小学校小学校479m
- 船橋市立海神中学校中学校634m
- 船橋市立行田東小学校小学校718m
- 船橋市立船橋中学校中学校770m
- 船橋市立塚田小学校小学校1,010m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき新船橋北保育所166m
- ゆいまーる保育園保育所200m
- ポポラー千葉新船橋園保育所265m
- Milky Way International Nursery School 新船橋校保育所496m
- そらまめ保育園 新船橋保育所507m
医療機関
- 医療法人社団涼心会 なかじま整形外科クリニック診療所・整 リハ230m
- しんふなキッズクリニック診療所・小 ア230m
- 医療法人社団しぇあスマイル 新船橋みみはなのどクリニック診療所・耳 ア230m
- つかさクリニック診療所・内 循環器内科256m
- 医療法人社団爽晴会 なないろ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口256m
福祉施設
- 船橋市地域活動支援センター障害者サービス施設456m
- こどもサポート教室「きらり」新船橋校児童福祉サービス施設488m
- ＴＯＤＡＹ児童デイサービス船橋夏見児童発達支援センター624m
- ロイヤルハウス障害者サービス施設757m
- kiitos!なかにわ児童発達支援センター761m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティレイディアント船橋のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市北本町の他の建物
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