ダイアパレス原木中山
千葉県船橋市本中山5丁目2-16
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩5分
ダイアパレス原木中山は2000年9月竣工、地上7階建て43戸で、東京メトロ東西線原木中山駅まで徒歩5分です。同じ駅圏の周辺棟は1993〜2003年築が中心で、規模や築年の面で近い水準にあります。
ダイアパレス原木中山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,943万円
65㎡は船橋市本中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
+54%船橋市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
本中山の中古マンション成約㎡単価の中央値は43.3万円/㎡（取引築年の中央値1989年）ですが、この建物の推定㎡単価は60.7万円/㎡です。船橋市の回帰では築1年あたり3.35%の下落傾向があり、2000年築で比較的新しい分、築古物件が多い中央値より単価が高めに出ていると考えられます。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市本中山の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市本中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
原木中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
原木中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス原木中山 | 2000年 | 5分 | — | 本中山 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション原木中山駅前 | 2003年 | 4分 | 86戸 | 本中山 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 1995年 | 11分 | 38戸 | 本郷町 | 55.0万円/㎡ |
| グランドメゾン西船橋 | 1995年 | 12分 | 53戸 | 二子町 | 44.7万円/㎡ |
| エクレール原木中山 | 1995年 | 8分 | 33戸 | 本中山 | 43.3万円/㎡ |
| クレール中山 | 1993年 | 2分 | 10戸 | 本中山 | 43.3万円/㎡ |
船橋市本中山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.8万円/㎡に対して-13%です。
ダイアパレス原木中山の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市本中山5丁目2-16
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩5分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.706821, 139.943222
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス原木中山から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.0万円/㎡
+12%前年比
千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立小栗原小学校小学校559m
- 市川市立第六中学校中学校792m
- 市川市立鬼高小学校小学校945m
- 市川市立信篤小学校小学校954m
- 千葉県立市川特別支援学校特別支援学校1,205m
保育園・幼稚園
- 船橋市立本中山保育園保育所74m
- 原木幼稚園幼稚園361m
- うみかぜ保育園保育所410m
- 弥生保育園保育所504m
- 市川市立信篤幼稚園幼稚園609m
医療機関
- わかば総合歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口123m
- とやま内科診療所・内 消化器内科154m
- 秋本歯科医院歯科診療所・歯 小歯189m
- 医療法人社団伯則会 原木医院診療所・内 小 皮 ア293m
- 川上胃腸科内科医院診療所・内 胃356m
福祉施設
- AILE障害者サービス施設174m
- 伸栄学習会 原木中山教室児童福祉サービス施設305m
- ふぉーすまいる原木中山教室児童福祉サービス施設341m
- ＰＤハウス船橋有料老人ホーム404m
- こどもプラス原木中山教室児童福祉サービス施設441m
文化施設
- 市川市信篤図書館図書館581m
- 市川市中央図書館図書館1,406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス原木中山のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市本中山の他の建物
ダイアパレス原木中山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。