ライオンズマンション船橋芝山
千葉県船橋市芝山3丁目29-8
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩8分（580m）
ライオンズマンション船橋芝山は1995年竣工、37戸・地上6階建てで、東葉高速鉄道飯山満駅から徒歩7分の立地です。芝山3丁目の成約実績（築年中央値1977年）と比べ、築年の新しい住戸として位置づけられます。
ライオンズマンション船橋芝山の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
889万円
50㎡は船橋市芝山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.8万円/㎡
−55%船橋市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は17.8万円/㎡で、船橋市全体の39.4万円/㎡より低い水準です。芝山の成約中央値（12.7万円/㎡・築1977年）より新しい分、単価は高めに出ていますが、同駅・築年が近い建物では12.7万〜21.1万円/㎡と幅があり、この推定値もあくまで目安です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市芝山の成約㎡単価の中央値（12.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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船橋市芝山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
640万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
12.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
飯山満駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
船橋市芝山の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約113件を年ごとの中央値にしています。
2025年の中央値
12.2万円/㎡
10年前との比較
-5%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
飯山満駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋芝山 | 1995年 | 8分 | — | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 1995年 | 12分 | 107戸 | 二宮 | 21.1万円/㎡ |
| レクセルマンション飯山満 | 1998年 | 17分 | 43戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション船橋飯山満台一番館 | 1988年 | 11分 | 69戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズ船橋薬園台 | 1990年 | 17分 | 48戸 | 二宮 | 21.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ芝山トレッセ | 2002年 | 8分 | 56戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション船橋飯山満台二番館 | 1988年 | 11分 | 47戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
船橋市芝山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均20.6万円/㎡に対して-38%です。
ライオンズマンション船橋芝山の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市芝山3丁目29-8
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩8分（道路距離580m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,276人
- 緯度経度
- 35.718098, 140.021698
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション船橋芝山から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+8%前年比
千葉県船橋市芝山３丁目１２５５番１３
この標準地の周辺の状況
戸建住宅に営業所、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立芝山東小学校小学校260m
- 船橋市立芝山中学校中学校341m
- 船橋市立芝山西小学校小学校554m
- 千葉県立船橋東高等学校高等学校563m
- 千葉県立船橋芝山高等学校高等学校615m
保育園・幼稚園
- 認定こども園栄光幼稚園幼保連携型認定こども園199m
- 船橋市立芝山第一保育園保育所211m
- みのり第二幼稚園幼稚園401m
- シーガル保育園保育所517m
- 認定こども園 不二幼稚園保育所782m
医療機関
- 芝山台歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯279m
- 医療法人社団陽南会 くらもちレディースクリニック診療所・産婦 麻283m
- 医療法人社団寿石会 矢島耳鼻咽喉科医院診療所・耳 皮 ア288m
- 芝山診療所診療所・内 小291m
- かとう歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口323m
福祉施設
- グルウプリビング礎有料老人ホーム105m
- かりん障害者サービス施設215m
- ドリームランド児童福祉サービス施設365m
- イリーゼ船橋はさま有料老人ホーム406m
- 介護老人保健施設オレンジガーデン・ケアセンター介護保険等の施設478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション船橋芝山のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市芝山の他の建物
芝山団地
1977年築・全590戸・地上5階
アークテラス習志野台参番館
1998年築・全112戸・地上3階
アークテラス習志野台弐番館
1998年築・全112戸・地上3階
アークテラス習志野台
1998年築・全112戸・地上3階
アークテラス習志野台壱番館
1998年築・全112戸・地上3階
藤和シティホームズ芝山トレッセ
2002年築・全56戸・地上7階
レクセルマンション飯山満
1998年築・全43戸・地上7階
芝山団地１１号棟
1977年築・全40戸・地上5階
飯山満駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。