緑ヶ丘ローヤルコーポ
千葉県松戸市緑ケ丘1丁目57-15
JR常磐線 松戸駅 徒歩15分
緑ヶ丘ローヤルコーポの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
930万円
55㎡は松戸市緑ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.9万円/㎡
−48%松戸市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
この相場の算出方法
松戸市松戸市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値（17.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市緑ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
790万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
17.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 緑ヶ丘ローヤルコーポ | 1974年 | 15分 | — | 緑ケ丘 | 17.6万円/㎡ |
| ひばりマンション | 1974年 | 4分 | 19戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
| メゾントーカン | 1974年 | 7分 | 17戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| 福岡マンション | 1974年 | 12分 | 16戸 | 吉井町 | 40.0万円/㎡ |
| サニー松戸 | 1974年 | 13分 | 110戸 | 胡録台 | 30.3万円/㎡ |
| リバブル松戸 | 1974年 | 14分 | 51戸 | 竹ケ花 | 32.7万円/㎡ |
| 第二松戸グリーンハイツ | 1974年 | 16分 | 75戸 | 南花島 | 22.5万円/㎡ |
松戸市緑ケ丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.3万円/㎡に対して-56%です。
緑ヶ丘ローヤルコーポの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市緑ケ丘1丁目57-15
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩15分
- 竣工
- 1974年4月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 小学校区
- 松ケ丘小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.786030, 139.910889
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松ケ丘小学校
- 松戸市松戸新田159
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
緑ヶ丘ローヤルコーポから最も近い標準地（約358m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.1万円/㎡
+1%前年比
千葉県松戸市南花島３丁目４０番５
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立松ケ丘小学校小学校404m
- 松戸市立第一中学校中学校553m
- 聖徳大学短期大学部短期大学563m
- 聖徳大学大学628m
- 松戸市立相模台小学校小学校782m
保育園・幼稚園
- 第三平和保育園保育所308m
- 聖徳大学附属幼稚園幼稚園640m
- みやこ幼稚園幼稚園779m
- 野菊野こども園幼保連携型認定こども園782m
- 松戸市立松ケ丘保育所保育所785m
医療機関
- 大山口歯科医院歯科診療所・歯186m
- まるやまこどもクリニック診療所・小489m
- 医療法人財団千葉健愛会あおぞら診療所診療所・内495m
- まるやま歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口502m
- 医療法人社団廣医会奥隅医院診療所・胃 外 整 皮 内528m
福祉施設
- グループホームほねやすめ胡録台障害者サービス施設208m
- 夢ポートⅥ児童福祉サービス施設337m
- 豆のちから障害者サービス施設392m
- 放課後等デイサービスなの花児童福祉サービス施設420m
- ＪＯＹ相談所等の施設449m
文化施設
- 松戸市立図書館明分館図書館650m
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館図書館1,232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
緑ヶ丘ローヤルコーポの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。