メゾントーカン
千葉県松戸市松戸1485
JR常磐線 松戸駅 徒歩3分（202m）
メゾントーカンの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,702万円
60㎡は松戸市松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.4万円/㎡
−13%松戸市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
この相場の算出方法
松戸市松戸市松戸の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引127件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾントーカン | 1974年 | 3分 | — | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| ひばりマンション | 1974年 | 6分 | 19戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
| 福岡マンション | 1974年 | 13分 | 16戸 | 吉井町 | 40.0万円/㎡ |
| リバブル松戸 | 1974年 | 14分 | 51戸 | 竹ケ花 | 32.7万円/㎡ |
| サニー松戸 | 1974年 | 15分 | 110戸 | 胡録台 | 30.3万円/㎡ |
| 浅間台ハイホーム南棟 | 1974年 | 17分 | 21戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| 緑ヶ丘ローヤルコーポ | 1974年 | 17分 | 30戸 | 緑ケ丘 | 17.6万円/㎡ |
松戸市松戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して+25%です。
メゾントーカンの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市松戸1485
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩3分（道路距離202m）
- 竣工
- 1974年6月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,400人
- 小学校区
- 中部小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.784859, 139.901047
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中部小学校
- 松戸市松戸2062
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾントーカンから最も近い標準地（約31m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県松戸市松戸字亀井１１６８番４
この標準地の周辺の状況
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸第一珠算学校各種学校271m
- 聖徳大学大学288m
- 聖徳大学短期大学部短期大学395m
- 松戸市立中部小学校小学校503m
- 松戸市立相模台小学校小学校534m
保育園・幼稚園
- 保育園きぼうのたから保育所339m
- 聖徳大学附属幼稚園幼稚園367m
- 第二平和保育園保育所386m
- 保育園きぼうのつばさ保育所398m
- 聖ミカエル幼稚園幼稚園518m
医療機関
- かとれあ眼科診療所・眼66m
- 医療法人社団和晃会ソレイユデンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口66m
- 東日本旅客鉄道株式会社ＪＲ東日本健康推進センター松戸診療所診療所・内69m
- あいハートクリニック松戸駅前診療所・心療 精78m
- 医療法人社団誠馨会新東京ハートクリニック診療所・心 心臓内科 糖尿病内科87m
福祉施設
- ハビー松戸教室児童発達支援センター140m
- エナベル松戸障害者サービス施設140m
- コペルプラス松戸教室児童発達支援センター181m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア松戸教室児童福祉サービス施設224m
- 就労移行支援事業所リンクス松戸障害者サービス施設275m
文化施設
- 松戸市立図書館図書館439m
- 松戸市立図書館明分館図書館1,472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
松戸市松戸市松戸の他の建物
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