流鉄カーサ新松戸
千葉県松戸市新松戸1丁目441
JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分（212m）
流鉄カーサ新松戸は1981年11月竣工、地上12階建て53戸で、新松戸駅から徒歩3分の商業地域に位置します。周辺は中層ビルと駐車場が混在する駅近くの立地です。
流鉄カーサ新松戸の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,077万円
75㎡は松戸市新松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.7万円/㎡
−15%松戸市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は27.7万円/㎡で、新松戸の成約中央値26.7万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値が1980年である点も、この建物の1981年築と近く、同水準の単価につながっていると考えられます。松戸市全体の32.4万円/㎡と比べるとやや低めです。
この相場の算出方法
松戸市松戸市新松戸の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市新松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引213件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
新松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 流鉄カーサ新松戸 | 1981年 | 3分 | — | 新松戸 | 26.7万円/㎡ |
| サンライトパストラル六番街A棟 | 1981年 | 7分 | 296戸 | 新松戸 | 26.7万円/㎡ |
| 八ヶ崎京葉ハイツ | 1982年 | 18分 | 9戸 | 八ケ崎 | 26.7万円/㎡ |
| 新松戸ユーカリパークハウス | 1982年 | 19分 | 126戸 | 新松戸南 | 22.8万円/㎡ |
| 新松戸ファミールハイツ６号棟 | 1979年 | 15分 | 48戸 | 新松戸北 | 22.7万円/㎡ |
| サンライトパストラル六番街B棟 | 1981年 | 7分 | 110戸 | 新松戸 | 26.7万円/㎡ |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 | 1979年 | 15分 | 105戸 | 新松戸北 | 22.7万円/㎡ |
松戸市新松戸の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均24.0万円/㎡に対して+11%です。
流鉄カーサ新松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市新松戸1丁目441
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分（道路距離212m）
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,376人
- 小学校区
- 横須賀小学校
- 中学校区
- 小金中学校
- 緯度経度
- 35.826820, 139.919861
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横須賀小学校
- 松戸市新松戸北2-13-1
- 中学校
- 小金中学校
- 松戸市新松戸北2-16-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
流鉄カーサ新松戸から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.2万円/㎡
+8%前年比
千葉県松戸市新松戸１丁目３６７番３
この標準地の周辺の状況
中層ビル、駐車場が混在する駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
坂川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北原学院歯科衛生専門学校専修学校181m
- 日本国際工科専門学校専修学校197m
- 松戸市立幸谷小学校小学校671m
- 松戸市立小金中学校中学校807m
- 松戸市立馬橋北小学校小学校903m
保育園・幼稚園
- 新松戸ゆいのひ保育園保育所143m
- 東進ポップキッズ保育所216m
- ナーサリースクールいずみ新松戸保育所473m
- みなみ新松戸保育園保育所548m
- 新松戸幼稚園幼稚園552m
医療機関
- 新松戸駅前こころのクリニック診療所・心療 精38m
- 新松戸歯科歯科診療所・歯 小歯43m
- 田島皮膚科診療所・皮52m
- 医療法人社団潮新会新松戸駅前クリニック診療所・内 整 リハ102m
- 医療法人社団東京ハート会新松戸ハートクリニック診療所・内 循環器内科 消化器内科 呼吸器内科 小111m
福祉施設
- Cocorport新松戸駅前Office障害者サービス施設47m
- ニューロワークス 新松戸センター障害者サービス施設60m
- CocorportCollege 新松戸駅前キャンパス障害者サービス施設63m
- 就労継続支援B型事業所 TERRA障害者サービス施設85m
- わくわくクラブエース児童福祉サービス施設148m
文化施設
- 松戸市立図書館新松戸分館図書館632m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
流鉄カーサ新松戸のよくある質問
周辺の建物
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