ライトライフ新松戸
千葉県松戸市新松戸4丁目14-1
JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩4分（266m）
ライトライフ新松戸は新松戸駅徒歩3分、1982年竣工・総戸数32戸のSRC造7階建てマンションです。商業地域に位置し、中層ビルや駐車場が混在する駅近エリアに立っています。
ライトライフ新松戸の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,158万円
75㎡は松戸市新松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−11%松戸市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価28.8万円は新松戸の成約中央値26.7万円/㎡をやや上回りますが、松戸市全体の32.4万円/㎡よりは低い水準です。同じ1982年築のサンライトパストラル七番館A棟や八ヶ崎京葉ハイツの26.7万円/㎡と近く、築年の近い建物同士では大きな差は見られません。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市新松戸の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市新松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引213件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
新松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトライフ新松戸 | 1982年 | 4分 | — | 新松戸 | 26.7万円/㎡ |
| サンライトパストラル七番館 A棟 | 1982年 | 7分 | 104戸 | 新松戸 | 26.7万円/㎡ |
| 八ヶ崎京葉ハイツ | 1982年 | 18分 | 9戸 | 八ケ崎 | 26.7万円/㎡ |
| 新松戸ユーカリパークハウス | 1982年 | 19分 | 126戸 | 新松戸南 | 22.8万円/㎡ |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 | 1979年 | 15分 | 105戸 | 新松戸北 | 22.7万円/㎡ |
| ファミール松戸グランドヒルズ | 1992年 | 12分 | 53戸 | 岩瀬 | 32.0万円/㎡ |
| 新松戸リリエンハイム | 1992年 | 15分 | 38戸 | 二ツ木 | 27.1万円/㎡ |
松戸市新松戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.2万円/㎡に対して+2%です。
ライトライフ新松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市新松戸4丁目14-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩4分（道路距離266m）
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,376人
- 小学校区
- 横須賀小学校
- 中学校区
- 小金中学校
- 緯度経度
- 35.826763, 139.919205
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横須賀小学校
- 松戸市新松戸北2-13-1
- 中学校
- 小金中学校
- 松戸市新松戸北2-16-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライトライフ新松戸から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.2万円/㎡
+8%前年比
千葉県松戸市新松戸１丁目３６７番３
この標準地の周辺の状況
中層ビル、駐車場が混在する駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
坂川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本国際工科専門学校専修学校178m
- 北原学院歯科衛生専門学校専修学校237m
- 松戸市立幸谷小学校小学校700m
- 松戸市立小金中学校中学校776m
- 松戸市立馬橋北小学校小学校853m
保育園・幼稚園
- 新松戸ゆいのひ保育園保育所118m
- 東進ポップキッズ保育所273m
- ナーサリースクールいずみ新松戸保育所458m
- 新松戸幼稚園幼稚園515m
- みなみ新松戸保育園保育所594m
医療機関
- 新松戸駅前こころのクリニック診療所・心療 精96m
- 新松戸歯科歯科診療所・歯 小歯98m
- 田島皮膚科診療所・皮107m
- 医療法人社団東京ハート会新松戸ハートクリニック診療所・内 循環器内科 消化器内科 呼吸器内科 小123m
- 小山眼科クリニック新松戸診療所・眼123m
福祉施設
- 就労継続支援B型事業所 TERRA障害者サービス施設88m
- Cocorport新松戸駅前Office障害者サービス施設104m
- わくわくクラブエース児童福祉サービス施設104m
- ニューロワークス 新松戸センター障害者サービス施設109m
- ドリカムサポート新松戸障害者サービス施設113m
文化施設
- 松戸市立図書館新松戸分館図書館572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライトライフ新松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市新松戸の他の建物
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