篠崎マンション
千葉県松戸市北松戸1丁目7-7
JR常磐線 北松戸駅 徒歩5分
篠崎マンションは1981年4月竣工、総戸数12戸、地上3階のSRC構造で、JR常磐線北松戸駅まで徒歩5分です。周辺は駅前通りの商業地域で、中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ地域に位置します。
篠崎マンションの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,548万円
68㎡は松戸市北松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−30%松戸市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡で、松戸市全体の32.4万円/㎡や北松戸の成約中央値38.0万円/㎡より低めです。松戸市の築年下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると、1981年築という築年の古さが単価を下げる要因と考えられます。68㎡での推定価格は1,548万円ですが、あくまで目安で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市北松戸の成約㎡単価の中央値（38.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市北松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
38.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 篠崎マンション | 1981年 | 5分 | — | 北松戸 | 38.0万円/㎡ |
| 北松戸第３京葉ハイツ | 1981年 | 2分 | 16戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
| 新作第三京葉ハイツ | 1979年 | 8分 | 9戸 | 新作 | 13.3万円/㎡ |
| パークハイツ | 1977年 | 9分 | 25戸 | 中根 | 12.7万円/㎡ |
| グリーンパーク松戸 | 1985年 | 14分 | 33戸 | 南花島 | 22.5万円/㎡ |
| ペガサス北松戸 | 1974年 | 2分 | 45戸 | 北松戸 | 38.0万円/㎡ |
| 芹沢第２マンション | 1979年 | 6分 | 24戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
松戸市北松戸の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均20.7万円/㎡に対して+83%です。
篠崎マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市北松戸1丁目7-7
- 最寄駅
- JR常磐線 北松戸駅 徒歩5分
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 小学校区
- 上本郷小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.803059, 139.914200
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上本郷小学校
- 松戸市上本郷3620
- 中学校
- 第六中学校
- 松戸市千駄堀1341
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
篠崎マンションから最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立上本郷小学校小学校584m
- 専修大学松戸中学校中学校690m
- 専修大学松戸高等学校高等学校733m
- 藤工房和裁学院各種学校919m
- 松戸市立総合医療センター附属看護専門学校専修学校1,005m
保育園・幼稚園
- 北松戸さつき幼稚園幼稚園308m
- 専修大学松戸幼稚園幼稚園605m
- 上本郷保育園保育所681m
- けやきの森保育園まばし保育所755m
- さわらびドリームこども園幼保連携型認定こども園777m
医療機関
- 北松戸パール歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口164m
- 医療法人社団三医会冨田耳鼻咽喉科医院診療所・耳 気管食道内科208m
- 医療法人社団しらゆり会しらゆり歯科医院グリーン歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯260m
- 医療法人社団希会にしむら内科クリニック診療所・内 泌269m
- 医療法人社団北光会 北松戸ぽぷらクリニック診療所・心療 精269m
福祉施設
- キッズフロンティアⅡ番館児童福祉サービス施設136m
- 総活躍 松戸障害者サービス施設349m
- 元気介護サービス相談所等の施設431m
- グループホームさくら障害者サービス施設540m
- リハビリホームボンセジュール北松戸有料老人ホーム589m
文化施設
- 松戸市立図書館馬橋東分館図書館765m
- 松戸市立図書館古ケ崎分館図書館1,203m
- 松戸市立図書館馬橋分館図書館1,208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
篠崎マンションのよくある質問
周辺の建物
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