ノルディック北松戸
千葉県松戸市北松戸2丁目6-15
JR常磐線 北松戸駅 徒歩4分
ノルディック北松戸は2014年5月竣工、地上6階建て30戸のマンションで、JR常磐線北松戸駅から徒歩4分に位置します。近隣商業地域にあり、駅前通り沿いには中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ立地です。
ノルディック北松戸の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,613万円
68㎡は松戸市北松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.1万円/㎡
+64%松戸市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.1万円/㎡で、松戸市北松戸の成約㎡単価中央値38.0万円/㎡や松戸市全体の32.4万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年に対し本建物は2014年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると、築浅である点が単価を押し上げる方向に働いていると考えられます。同じ駅の2006〜2007年築の建物（ローヤルシティ北松戸34.3万円/㎡など）と比べても水準が高く出ています。68㎡换算の推定価格は3,613万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市北松戸の成約㎡単価の中央値（38.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市北松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
38.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノルディック北松戸 | 2014年 | 4分 | — | 北松戸 | 38.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ北松戸 | 2007年 | 3分 | 24戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
| ペルル北松戸 | 2006年 | 9分 | 81戸 | 栄町 | 32.5万円/㎡ |
| リビオ北松戸タワーアンドレジデンス | 2007年 | 3分 | 72戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2007年 | 8分 | 49戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
松戸市北松戸の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均33.4万円/㎡に対して+14%です。
ノルディック北松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15
- 最寄駅
- JR常磐線 北松戸駅 徒歩4分
- 竣工
- 2014年5月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上本郷小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.799728, 139.913879
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上本郷小学校
- 松戸市上本郷3620
- 中学校
- 第六中学校
- 松戸市千駄堀1341
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノルディック北松戸から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立上本郷小学校小学校394m
- 専修大学松戸中学校中学校553m
- 専修大学松戸高等学校高等学校609m
- 藤工房和裁学院各種学校657m
- 松戸市立総合医療センター附属看護専門学校専修学校771m
保育園・幼稚園
- 北松戸さつき幼稚園幼稚園305m
- 上本郷保育園保育所352m
- 専修大学松戸幼稚園幼稚園497m
- 松戸いずみ幼稚園幼稚園613m
- 松戸市立北松戸保育所保育所618m
医療機関
- 医療法人梨香会 北松戸メディカルクリニック診療所・精 心療 神 内72m
- 小松内科神経内科診療所・内 神内74m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口114m
- 医療法人社団誠歯会加藤歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口118m
- 医療法人社団恵由会 町山歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口133m
福祉施設
- リハビリホームボンセジュール北松戸有料老人ホーム229m
- 総活躍 松戸障害者サービス施設270m
- このこのリーフ北松戸児童福祉サービス施設444m
- キッズフロンティアⅡ番館児童福祉サービス施設445m
- グランドめいと松戸有料老人ホーム497m
文化施設
- 松戸市立図書館明分館図書館1,082m
- 松戸市立図書館馬橋東分館図書館1,092m
- 松戸市立図書館古ケ崎分館図書館1,245m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノルディック北松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市北松戸の他の建物
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